商业地产成功五要素.docVIP

PAGE PAGE 1 商业地产成功五要素 海南方兴未艾的商业地产目前存在大型商业设施过热的苗头，目前商业物业开发规模之大，市场形势之火令人甚忧。随着这股浪潮的席卷，市场的不成熟也带来诸多问题。　　目前海南一些投资商是基于简单的算术投资分析，索性将商业地产像住宅那样销售，卖楼花，分期付款，这样的情形在海南商业地产开发中非常普遍，在海口的几个大型的商铺就是以住宅的方式销售。如果这样的商铺被一抢而空，投资商自然是暴利。事实上到目前为止，笔者还没听说过哪个每平方米几万元的商铺能全部卖完。就眼前而言，海口某些商业地产项目，楼还未竣工，广告已铺天盖地。这样的现象令人忧心。应该说，国内的商业地产