加油站收购合同.docx

. . . . word word 教育资料 合同编号： 加油站资产收购合同 甲方（出卖方）： 乙方（收购方）： 本合同于 年 月 日在 签订 加油站资产收购合同 合同编号： 甲方 ( 出卖方 ) ： 签订地点： 乙方 ( 收购方 ) ： 签订时间： 年 月 日 根据《中华人民国合同法》及其他相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就加油站收购事宜达成如下条款： 第一条 加油站基本情况： 甲方所有的 加油站（以下简称加油站）坐落于 省 市 ，具体情况为： 土地情况。占地面积为 679 平方米（含公用地） ，土地所有权状况为：现为划拨土地； 土地使用权取得方式为：拟办理出让（具体出让面积以土地部门核发为准） 。 房屋情况。主站房 75.2 平方米，，厕所 10平方米，共计 85.2 平方米； 3 ．该站共有加油机 2 台，加油枪 2 支；油罐 100 立方。 其他财产和附属设施见《加油站财产清单》 。（《加油站财产清单》为本合同附件） 特殊需要记载的财产情况： 。第二条 收购价格 该站收购价格共计人民币 万元， 已经包括该站地面以上及地面以下所有设施、 设备、资产。 第三条 价款支付方式 双方签订本合同后 15 个工作日，乙方向甲方一次性支付合同总价款，计 万元。甲方应当向乙方出具全额正式不动产发票，并将交税凭证复印件交乙方保存，乙方凭票付款。 第四条 土地使用权 根据该加油站用地实际情况， 甲、乙双方协商确定如下第 1 种方式对土地使用权进行合法化完善： 该站土地所有权状态为：集体所有。双方商定按照下列第（ 2）方式进行土地合法化完 善： （ 1）在本合同签订前， 甲方向有批准权的人民政府进行建设用地申报获得批准， 并与土地 所在的村民委员会协商达成征用土地意向后，甲乙双方签订 《委托合同》，由甲方代乙方征用建设用地，征地手续完备后双方签订本合同。 （ 2）在本合同签订前，甲方原系直接租用村民委员会（集体经济组织、村民小组、大队、 小队、农村土地承包人、农村四荒）土地，加油站转让后甲方仍有义务继续协助乙方办理土地合法化手续，费用由乙方承担，该项义务属于不可抵消的卖方单方义务，无论合同各方是否有其 他 违 约 责 任 。 如果甲方确实无法办理土地合法化手续， 可暂时停止办理，但甲方有义务协调处理与相 关部门的关系；当阻碍情况消失后，甲方仍有义务继续办理土地合法化手续，费用由甲方承担， 该项义务属于不可抵消的卖方单方义务，无论合同各方是否有其他违约责任。 第五条 资产、证件完善 本合同签订前， 甲、乙双方对该加油站所有资产登记填表， 经乙方对所有财产进行验收， 不符合加油站建设或设计规的，甲方应在合理期限按照乙方要求进行整改，该站财产以双方签 字确认的登记表为准。 甲方有义务在 30 天协助乙方将下列证照变更至乙方名下，费用由乙方承担。该证照包括成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证、工商营业执照、税务登记证等。 甲方办理证照过程中， 乙方对证照办理情况享有监督权， 对甲方交付的证照享有查验复核权。 加油站用水用电由当地市政府网络接入，由甲方负责将原甲方用电用水户头免费变更到乙方户头。 水电费由乙方交付，水电费的基数以水电表记载的经双方核实并签字盖章认可后的数字为准。 第六条 交付 本合同签订后 15 个工作日， 双方对该加油站进行交接，交接包括财产交接 （甲方原成品油经营许可证、危险化学品经营许可证、工商及税务登记证证照已变更至乙方名下，财产交接 前甲方产生的债权债务由甲方自行承担） ，产生法律上买卖合同交付的法律后果， 交接中形成的 《财产交接清单》和《交接纪要》等文件属于本合同的附件。 当甲方交付的加油站财产和证照不符合合同约定时，乙方有权拒绝支付其余款项，并且该拒付行为不构成本合同项下的违约。乙方随时有权要求其补齐，时间可以延续至发现之日起两年，且该项权利属于不可抵消的买方单方享有的独立的权利，无论合同各方是否有其他违约责任。 第七条 甲方向乙方声明并承诺如下： 甲方如果是依照中国法律设立的企业法人， 甲方保证依据中国法律具有出卖本合同第一条载明的加油站及其附属设施的资格，如出卖该加油站的行为需要股东或董事会批准，甲方应 确保已经得到股东或董事会的书面同意并保证该书面同意的真实性，该书面同意将作为合同的 附件；甲方如果是自然人，应保证具有完全民事行为能力，具有出卖本合同第一条载明的加油站及其附属设施的资格。如甲方有配偶，应当确保已取得其配偶关于同意出租该加油站的书面同意函，并将该函作为本合同的附件。 甲方对出卖的本合同第一条载明的加油站及其附属设施享有完全的所有权， 对于出卖房 屋占用围的土地已经获得出让的国有土地使用权（或其他合法的土地使用权） 。 出卖的本合同第一条载明的加油站及其附属设施