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精品资料 精品资料 以房抵款协议书 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，经甲乙双方协商一致，就甲方以房屋产权折 抵相应工程款事宜达成如下协议。 第一条 甲乙双方根据 _年 月 日签订的《工程结算书》，甲方应向乙方支付所欠工程款人民币大 写： 鳌，小写 至 元整。经甲乙双方协商，甲方同意将下述商品房折抵上述所 欠的工程款。 第二条甲方用于折抵工程款的房屋为： 1、座落于 市 室及负一层停车位 号单套建筑面积（图纸）均为 平 方米，抵顶上述所欠工程款小写 元整，如实测面积（按政府相关规定）与图纸面积 有出入时，甲乙双方按照 元/平方米价格和车位 万元/个多退少补（单套正负两平米为忽 略不计）。同时乙方同意甲方一次性扣除 万元为维修保证金作为甲方自行调配使用不再 退还。抵顶价格与工程款相差忽略不计。 2、甲方抵顶给乙方的房源均为商品房交易的合法房源，不存在与第三方买卖交易或抵押，保证房 源及房产权利的完整性和合法性，如果存在第三方交易视为违约并同意追究法律责任。 3、房款中不包含该房屋办理产权的相关税费及物业管理费 （所抵房源与甲方售楼部对外销售给业 主所需缴纳给政府相关配套费用为同等待遇） ，以上费用收取种类、额度，按政府相关文件执行。 第三条 本协议签订后，即表示甲方已按合同约定履行了所欠工程款的付款义务，自此之后双方再无经济 纠纷。但关于乙方承建的 楼未完成的相关备案手续，乙方继续配合甲方并承担乙方应履 行的义务。 第四条 甲乙双方经协商一致，确认由乙方指定的购房人按照本协议第二条约定的房屋与甲方签订《商品 房买卖合同》，合同价格由乙方自行确定但不低于元/平方米，不高于甲方售楼部所销售的 房买卖合同》，合同价格由乙方自行确定但不低于 元/平方米，不高于甲方售楼部所销售的 价格，并且最终由乙方指定的购房人获取房屋产权证。 上述房屋及车位由乙方（ ,身份证号： ,手机号： ） 指定的购房人办理相关手续，并不再享受其他购房人的优惠活动。 第五条违约责任： 1、本协议签订后任何一方不得违约，违约方承担本协议款 万元的违约金。 2、因甲方原因在本协议签订后 8个月内不能办理 《商品房买卖合同》 签订和备案、乙方有权退房， 甲方在承担违约金的同时并支付所欠工程款及欠款 3.5%的月息支付给乙方，支付的起始时间为 本协议签订的时间。 3、因乙方原因在签订本协议后反悔，乙方在承担违约金的同时并按照所欠款 3.5%的月息支付给甲 方，支付的起始时间为本协议签订的时间，剩余的款项为支付乙方的工程款项。 4、在双方约定的期限内甲方具备办理《商品房买卖合同》签订和备案时，之后的 8个月之内乙方 不签订《商品房买卖合同》视为乙方违约；在超过双方约定的期限乙方不签订，从甲方通知乙方 具备签订合同及备案之日起，甲方不再支付利息。上述之后的 8个月之内乙方不签订《商品房买 卖合同》视为乙方违约。 5、如果 公司自用并签订《商品房买卖合同》和备案后未能在三年内办理房屋产权证， 甲方同意接受索赔，索赔的利息是《商品房买卖合同》备案价格和车位价格的年息 12% ,利息的 起始时间为《商品房买卖合同》和备案约定的时间。 6、乙方指定购房人购买抵顶的其中房源，自与甲方售楼部签订《商品房买卖合同》之日起，一律 与甲方售楼部所销售的房源享受同等待遇。 第六条其他 本协议未尽事宜，由甲乙双方协商另定协议予以解决。协商不成，由甲方合同签订地法院管辖。 双方签字后生效 以下无正文，仅签章。 以下无正文，仅签章。 精品资料 精品资料 乙方（签章） ： 法定代表人： 法定代表人： 签约日期： 签约日期： 精品资料 精品资料 Welcome To Download !!! 欢迎您的下载，资料仅供参考！