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农户退出宅基地意愿的影响因素研究（农业论文） 文档信息 属性： F-019D5N，doc格式，正文6516字。质优实惠，欢迎下载！ 适用： 作为文章写作的参考文献，解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容摘取等相关工作。 作者： 吴九兴等 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 搞要 1 关键字：土地制度；农村宅基地；退出意愿；补偿制度；影响因素论文发表 2 1研究区与数据来源 2 2农户退出宅基地的意愿 3 3农户退出宅基地意愿的影响因素 4 （1）户主个体特征。包括性别、年龄、教育程度和职业。 4 4农村宅基地退出的政策建议 6 参考文献： 7 论文原创声明（模板） 11 论文致谢（模板） 12 正文 农户退出宅基地意愿的影响因素研究（农业论文） 搞要 摘要：农村宅基地是重要的建设用地类型，在建设用地总规模中占很大比重。面对城市化、工业化和统筹城乡发展要求，农村宅基地退出对耕地资源保护和有效供应城市建设所需用地具有重要意义。本研究采用芜湖市4县4区农户问卷调查等数据资料，探究农户退出宅基地的意愿及其影响因素。研究结果可为地方政府建立健全农村宅基地补偿机制，改革完善宅基地管理制度提供科学参考 关键字：土地制度；农村宅基地；退出意愿；补偿制度；影响因素论文发表 近年来，中央文件多次提及“改革和完善农村宅基地制度，加强宅基地管理，依法保障农户宅基地使用权”“保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入的渠道”。至今，学术界有关宅基地流转的研究主要集中于农户宅基地流转意愿[1-3]、流转意愿影响因素[3-7]、流转模式[8-11]、宅基地流转的原因[12-14]等方面，但就是否支持流转，相关学者分为两个派别，有大部分学者支持宅基地流转[15-19]，也有少部分学者反对宅基地流转[20-24]。在农村宅基地退出研究方面，相关学者主要针对：农户宅基地退出的影响因素[25-31]、农户退出宅基地的受偿意愿及影响因素[32-33]、宅基地退出试点地区的调研与分析[34-35]、宅基地退出认识偏差与利益分配[36]、农村宅基地闲置的原因[37]、农民拒绝或不愿意退出宅基地的原因[38]、宅基地退出的约束和激励问题[39]、农户退出宅基地补偿额度测算[32，40]等方面开展了大量研究。本研究采用芜湖市4县4区农户问卷调查数据等资料，分析农户退出宅基地意愿及其影响因素，进而提出农村宅基地退出机制相关政策建议。 1研究区与数据来源 研究区 芜湖市位于安徽省东南部，东与宣城市接壤，西与庐江县和枞阳县相邻，西南与铜陵市相连，南临泾县，北与马鞍山市、和县、含山县相接。距安徽省省会合肥市119km，距江苏省南京市90km。芜湖市下辖4县（无为、芜湖、繁昌、南陵）、4区（镜湖、弋江、鸠江、三山）。全市面积，其中城市建成区面积。2014年全市常住人口万人，比上年增加万人。城镇化率%，比上年提高个百分点。2014年实现地区生产总值亿元，比上年增长%。其中，第一产业增加值亿元，增长%；第二产业增加值亿元，增长%；第三产业增加值亿元，增长%。按常住人口计算，人均生产总值63996元，比上年增长%，按年末汇率折算为10459美元。三次产业增加值比例由上年的∶∶调整为∶∶。城镇常住居民人均可支配收入27384元，增长%；农村常住居民人均可支配收入14606元，增长%。2011年，全市土地总面积。农用地，占土地总面积的%；建设用地，占土地总面积的%；其他土地，占土地总面积的% 数据来源 本研究采用随机调查和分层抽样调查方法，针对芜湖市4县4区农村宅基地的取得、使用、流转等方面进行问卷调查。调查内容涉及受访者的个体特征、家庭特征、村庄基本特征、农户产权认知等方面；调查时间为2013年8月中下旬，前后历时15天；调查人员主要是本课题组成员及相关专业的研究生；调查对象为农户，收回有效问卷267份，占投放问卷的% 2农户退出宅基地的意愿 是否愿意搬入中心村居住 农村宅基地农户退出的意愿分为两方面：一是迁入中心村集中居住的意愿情况；二是农民放弃或退出宅基地的意愿情况。调查发现，%的受访农民很愿意搬入新农村建设的小区统建房屋，农民看到小区优越的基础设施条件、生活的便捷程度，认定新建小区具有很强的吸引力；%的受访农民认为搬入或留在目前的房屋居住，都没有多大差异；%的受访农民偏好当前的居住模式；还有%的受访农民没有作答（表1）。实际上，大多数农民是支持新农村建设的，对更好的公共服务设施和公共基础设施抱有诚心的期待。地方政府在推进新农村建设时，应根据当地实际经济条件与农民意愿，适时、适度地推动农民集