监理、咨询及其他合同.doc

PAGE TOC \o 1-3 错误！未找到项。  工程建立监理合同条件  词语定义、适用语言和法规 第一条 以下名词和用语除上下文另有规定外具有如下含义。 １〕工程是指业主委托施行监理的工程。 ２〕业主是指承当直接责任的、委托监理业务的一方以及其合法继承人。 ３〕监理是指承当监理业务和监理责任的一方以及其合法继承人。 ４〕监理机构是指监理派驻本工程现场施行监理业务的组织 ５〕第三方是指除业主、监理以外与工程建立有关的当事人。 ６〕工程建立监理包括正常的监理工作、附加工作额外工作。 ７〕日是指任何一个午至下一个午间的时间段。 ８〕月是根据公历从一个月份中任何一天开场到下一个月相应日的前一天的时间段。 第二条 工程建立监理合同适用的法规是的法律、行政法规以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地规、地方规章。 第三条 监理合同的书写、解释和说明以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时以汉语合同文本为准。 监理的义务 第四条 由业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员、监理规划完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。 第五条 监理机构在履行本合同的义务间应运用合理的技能为业主提供与其监理机构程度相适应的咨询认真、勤奋地工作。帮助业主实现合同预定的目的公正地维护各方的合法权益。 第六条 监理机构使用业主提供的设施和物品属于业主的财产。在监理工作完成或中止时应将其设施和剩余的物品库存提交给业主并按合同约定的时间和方式移交此类设施和物品。 第七条 在本合同内或合同终止后未征得有关方同意不得与本工程、本合同业务活动有关的资料。 业主的义务 第八条 业主应当负责工程建立的所有外部关系的协商为监理工作提供外部条件。 第九条 业主应当在双方约定的时间内向监理机构提供与工程有关的为监理机构所需要的工程资料并保证该资料的准确性。 第十条 业主应当在约定的时间内就监理书面提交并要求作出的一切事宜作出书面。 第十一条 业主应当受权一名熟悉本工程情况、能迅速作出的常驻代表负责与监理联络。更换常驻代表要提早监理。 第十二条 业主应当将授予监理的监理权利以及监理机构主要成员的职能分工及时书面已选定的第三方并在与第三方签订的合同中予以明确。 第十三条 业主应为监理机构提供如下协助： 获取本工程使用的原材料、构配件、机械设备等消费厂家。 提供与本工程有关的协作、配合的。 第十四条 业主向监理机构提供合同专用条件约定的设施对监理自备的设施给予合理的经济补偿 第十五条 假如双方约定由业主向监理机构提供职员和效劳人员那么应在监理合同专用条件中增加与此相应的条款。 监理的权利 第十六条 业主在委托的工程范围内授予监理以下监理权利： 选择工程总设计和施工总承包的建议权。 选择工程分包设计和施工分包确实认权与否认权。 ３〕工程建立有关事项包括工程规模、设计、规划设计、消费工艺设计和使用功能要求向业主的建议权。 ４〕工程构造设计和其他专业设计中的技术问题按照平安和优化的原那么自主向设计提出建议并向业主提出书面；假如由于拟提出的建议会进步工程造价或延长工应当事先获得业主的同意。 ５〕工程施工组织设计和技术方案按照保质量、保工和降低本钱的原那么自主向承建商提出建议并向业主提出书面；假如由于拟提出的建议会进步工程造价、延长工应当事先获得业主的同意。 ６〕工程建立有关的协作的组织协调的主持权重要协调事项应当事先向业主。 ７〕报经业主同意后发布开工、停工、复工。 ８〕工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求及质量的材料设备有权承建商停顿使用；不符合和质量的工序、分项分部工程和不平安的施工作业有权承建商停工整改、返工。承建商获得监理机构复工后才能复工。发布停、复工应当事先向业主如在紧急情况下未能事先时那么应在２４小时内向业主作出书面。 ９〕工程施工进度的检查、监视权以及工程实际开工日提早或超过工程承包合同规定的开工限的签订权。 １０〕在工程承包合同约定的工程价格范围内工程款支付的审核和签认权以及结算工程款的复核确认权与否认权未经监理机构签字确认业主不支付工程款。 第十七条 监理机构在业主受权下可对任何第三方合同的义务提出变更。假如由此严重影响了工程费用或质量、进度那么这种变更须经业主事先批准。在紧急情况下未能事先报业主批准时监理机构所作的变更也应尽快业主。在监理过程中如发现承建商工作不力监理机构可提出调换有关人员的建议。 第十八条 在委托的工程范围内业主或第三方对对方的任何和要求包括索赔要求〕均必须首先向监理机构提出由监理机构研究处置再同双方协商确定。当业主和第三方发生争议时监理机构应根据自己的职能以的身份判断公正地进展调解。当其双方的争议由建立行政主部门或仲裁进展调解和仲裁时应当提供作证的材料。 业主的权利 第十九条 业主有选定工程