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三方建设工程施工分包合同范本 编号：_____________三方建立工程施工分包合同发包人：___________________________承包人：___________________________分包人：___________________________签订日期：_______年______月______日发包人〔全称〕：承包人〔全称〕：分包人〔全称〕：第一局部协议书按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和老实信誉的原那么，鉴于有限公司〔以下简称为“发包人〞〕与有限公司〔以下简称为“承包人〞〕已经签订施工总承包合同〔以下称为“总包合同〞〕，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成全都，订立本合同。XXX有限公司是本工程的业主方，对本工程工程实行全过程、全方位的建立监视和管理。XXX有限公司是本工程的施工总承包单位，全面履行工程总承包的职责，对各专业分包工程的施工质量、工程进度、施工平安等全方位、全过程实行严格的施工管理。其权利和义务已在与业主签订的总包合同中商定。是本工程消防工程施工的专业分包施工单位，其职责是在承包人的管理和协调下根据施工图纸和国家有关施工标准规定及业主方的详细要求完本钱专业分包工程施工。一、分包工程概况分包工程名称：分包工程地点：分包工程内容：全部室内外消防工程分包工程承包范围：包工、包料、包工期、包平安、包质量、包文明施工、包调试验收、包小区消防检测。二、分包合同价款(包干价)金额：大写：元人民币整小写：￥元三、工期开工日期：本分包工程定于开工；〔以承包人、监理书面通知为准〕完工日期：本分包工程定于开工；工程开工，分包人应向发包人、承包人提交开工报告，由发包人、承包人、监理单位共同组织验收，验收时间不作工期累计。工程验收合格，那么分包方提交开工报告的当天即作为开工日期；如验收不合格需返工，那么返工日期作为工期累计。四、工程质量标准本分包工程质量标准双方商定为：质量等级合格。工程质量标准：工程施工技术要求按设计编制的图纸中的设计说明以及其他专业和专项工程设计单位编制的设计说明。并结合发包人的详细要求施工。分包人必需遵守和执行现行国家、部颁、地方的建筑安装施工技术及验收标准、设计要求、质量评定标准和有关工程质量管理文件，全面到达《建筑工程施工质量验收统一标准〔50300-20XX〕》等的验收标准，同时必需到达行政主管部门规定的开工验收备案制要求。确保工程质量不留隐患，一次合格率到达100%。分包方应仔细根据标准、规定和施工组织设计施工，随时承受发包方代表及委派人员的检查，把好质量关。分包方在施工中发生质量事故，应准时报告承包人并提出事故处理方案，经设计、发包人、承包人等单位共同讨论确认后，由分包方组织施行并担当相应的费用。如因此给发包人、承包人造成损失的，由分包人担当相应损失费用。工程具备开工验收条件，分包人按国家工程开工有关规定，向承包人供应完好开工资料和验收报告。五、组成分包合同的文件包括：1.本合同协议书；2.中标通知书〔如有时〕；3.分包人的报价及工程询标函回复；4.除总包合同工程价款之外的总包合同文件5.本合同专用条款；6.本合同通用条款；7.本合同工程建立标准、图纸及有关技术文件；8.合同履行过程中，发包人、承包人和分包人协商全都的其它书面文件。六、本协议书中有关词语的含义与本合同其次局部《通用条款》中分别给予它们的定义一样。七、分包人向承包人承诺，根据合同商定的工期和质量标准，完本钱协议书第一条商定的工程〔以下简称为“分包工程〞〕，并在质量保修期内担当保修责任。八、承包人向分包人承诺，根据合同商定的期限和方式，支付本协议书其次条商定的合同价款〔以下简称“分包合同价〞〕，以及其他应当支付的款项。九、分包人向承包人承诺，履行分包工程投标文件及承诺书中的全部义务，并与承包人担当履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。十、合同的生效本合同双方商定双方签字、盖章后生效。合同订立时间：合同订立地点：发包人：承包人：〔公章〕分包人：〔公章〕其次局部通用条款一、词语定义及合同文件１、词语定义以下词语除专用条款另有商定外，应具有本条款所给予的定义：１．１通用条款：是依据法律、行政法规规定及建立工程施工的需要订立，通用于分包工程施工的条款。１．２专用条款：是承包人与分包人依据法律、行政法规规定，结合详细工程实际，经协商达成全都看法的条款，是对通用条款的详细化、补充或修改。１．３发包人：指在总包合同协议书中商定的具有工程发包主体资格和支付工程价款力量的当事人，以及获得该当事人资格的合法继承人。１．４承包人：指在