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【合同协议】最新租赁合同可以任意解除吗 【合同协议】最新租赁合同可以任意解除吗有期限的租赁合同中常常会见到类似于这样的条款“租赁期限届满前，双方任何一方欲终止合同，应提早一个月一、何谓任意解除权所谓任意解除权，是指不需要以对方违约为理由而主见解约的解除权。任意解除合同,即不符条件的合同解除,它不以当事人违约为前提,而是完全根据一方当事人自己的意愿而单独解除合同。任意解除权应由法律明确二、行使任意解除权的后果依据《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，依据履行状况和合同性质，当事人可以要求复原原状，实行其他补救措施，并有权要求赔偿损失。〞既然法律规定有任意解除权，权利的行使明显不行能构成违约，无法按违约处理，不能适用《合同法》第107违约责任的规定。因此行使任意解除权后的赔偿仅指实际损失，不含合同履行后的可得利益〔预期利益〕的损失，而且商定的违约金或定金条款也无法适用。三、当事人不能在合同中商定任意解除权合同双方当事人不能在一份设立权利义务的合同中，同时商定任意一方可不附任何条件的解除合同，这有违订立合同的根本目的。订立合同是一种法律行为，具有明确的订立目的性，《合同法》第2条规定，合同是公平主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。即民事主体订立合同，是为了追求预期的目的，即在当事人之间引起民事权利和民事义务关系的产生、变更或消灭。民事权利义务关系的产生是指在当事人之间形成某种法律关系，从而详细的享受民事权利、担当民事义务。民事权利义务关系的变更是指当事人通过订立合同使原有的合同关系在内容上发生改变。民事权利义务关系的消灭或终止是指当事人通过订立合同，旨在消灭原有的合同关系。依据《合同法》第8条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当根据商定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律爱护。假如允许当事人在合同中随便商定任意解除权，那么交易的牢靠性，稳定性将无从谈起，订立合同的初衷将不复存在，必将对经济秩序造成消灭性地打击。四、关于合同的解除合同的解除分为法定解除和商定解除。法定解除是指合同解除的条件由法律挺直加以规定，在法定解除中，有的以适用于全部合同的条件为解除条件，有的那么仅以适用于特定合同的条件为解除条件，前者为一般法定解除，后者称为特殊法定解除。我国的合同法认可法定解除，不但有关于一般法定解除的规定，《合同法》94条即规定了一般的法定解除条件，而且有关于特殊法定解除的规定。即上述本文列举的四处规定；商定解除是指当事人以合同形式，协商全都而解除合同，或者商定为一方或双方保存解除权的解除。《合同法》93条规定，当事人协商全都，可以解除合同。其中保存解除权的合意，称之为解约条款，解除权可以保存给当事人一方，也可以保存给当事人双方。保存解除权，可以在当事人订立合同时商定，也可以在以后另订立保存解除权的合同。《合同法》93条同时规定，当事人可以商定一