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房产测绘成果审核常见问题 1．问：哪些情况需要进行房产测绘 ? 答：根据 《房产测绘管理办法》第六条规定， 有下列情形之一的， 房屋权利申请人、 房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘 单位进行房产测绘： 1 ）申请产权初始登记的房屋； （《厦门市测绘管理办法》第十三 条规定增加：其中房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委 托测绘） 2 ） 自然状况发生变化的房屋； 3 ）房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘的房屋； 4 ）房产管理中需要的房产测绘，由房地产行政主管部门委托房 产测绘单位进行。 2 ．问：房产测绘有哪些可以委托的测绘单位？ 答：进行房产测绘的测绘单位需要有房产测绘资质。 在厦可以委 托房产测绘的测绘单位有 13 家，具体测绘单位及联系方式详见： /zfxxgk/zdgk/zd00115/zd00115_53/zd0011 5_5302/201101/10032455.htm 3 ．问：房产测绘成果为何要由委托单位（人）验收？ 答：根据《厦门市测绘管理办法》第十四条规定，房产测绘成果 的检查验收，依照国家标准的相关规定， 实行二级检查和最终验收制。 二级检查由房产测绘单位组织实施。 最终验收由房产测绘委托人组织 进行，并签署验收书。房产测绘单位应当向委托人说明测绘的依据、 方法和结果的产生过程。 4 ．问：若对房产测绘成果有异议纠纷，如何处理？ 答：根据《房产测绘管理办法》第十七条规定，当事人对房产测 绘成果有异议的，可以委托国家认定的房产测绘成果鉴定机构鉴定。 目前福建省范围内国家认定的房产测成果鉴定机构有： 福建省测 绘产品质量监督检验站，联系方式： 0591 。 5 ．问：若房产测绘成果有质量问题，如何处理？ 答：根据《房产测绘管理办法》第三条规定，房产测绘单位应当 严格遵守国家有关法律、 法规，执行国家房产测量规范和有关技术标 准、规定，对其完成的房产测绘成果质量负责。因此，若房产测绘成 果有质量问题，应由房产测绘单位负责。 6 ．问：为什么要进行房产测绘成果审核？ 答：根据《房产测绘管理办法》第十八条规定，用于房屋权属登 记等房产管理的房产测绘成果， 房地产行政主管部门应当对施测单位 的资格、测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等 内容进行审核。审核后的房产测绘成果纳入房产档案统一管理。 7 ．问：申请房产测绘成果审核需具备什么条件？ 答：申请房产测绘成果审核， 需取得由具有房产测绘资质的测绘 单位测绘的房产测绘成果， 并完成地籍调查。 属商品房或单位自建房 的，项目需取得竣工验收备案；属城镇私房的，房屋需取得有效批建 手续或持有有效权属证明。 8 ．问：房产测绘成果审核需要多长时间？ 答：属商品房或单位自建房的，需要 20 个工作日；属城镇私房 的，需要 15 个工作日。办理过程中需增补材料的，时间另计。 9 ．问：为什么商品房或单位自建房项目房产测绘成果审核需要收取 建设工程规划许可证、规划批准调整文件、分层平面图、总平面图等 原件？ 答：商品房或单位自建房项目进行房产测绘成果审核时， 需要对 相关规划批准文件及规划批准平面图进行核对， 保证受理材料的一致 性。受理的项目房产测绘审核通过后， 测绘成果资料以及相关规划批 准文件及平面图原件将整理成内转档案， 内转至登记部门， 用于权属 登记。建设单位在申请权属登记时，不再需要提供规划批准原件。档 案交接均由内部人员办理。 10 ．问：商品房项目房产测绘成果审核为何要提供人防平面图？ 答