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第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 商品房退房相关常识 商品房退房相关常识 商品房退房常识北京市盈科律师事务所·闫鹏律师团队。代理过众多房地产案件，群体性房地产案件，欢迎来所参观，考察 商品房买卖引发的纠纷越来越多，那要是签订了购房合同又想要退房怎么办？接下来为大家整理了一些关于买了房子想要退房应该怎么退方面的知识，欢迎大家阅读! 商品房退房的流程： 1、买房人发出退房通知。 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。 2、15天内办好各种手续。 买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。 3、开发商退还房款。 开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内