部队合作建房协议书.docxVIP

部队合作建房协议书 部队合作建房协议书甲方〔报建方〕：乙方〔土地投资方〕：甲、乙双方经公平协商、在自愿、互惠互利的原那么上同意对位于深圳市xxx 属乙方权属地块合作建立军产房，根据部队审批的用地规划进展合作开发建立军产房，现对拟开发工程的合作方式、开发方案、双方责任及利益安排等事项订立如下协议，以供甲、乙双方共同遵守：一、工程概况：乙方位于深圳市权属地块，用地面积：平方米，该地块拟用于合作开发军产房。二、乙方负责供应本工程土地，乙方负责投入建立本工程所需的建立资金。三、利益安排：3.1 甲、乙双方拟建二十四层带一般装修，电梯住宅壹栋，基底面积为米×米，第一层为层高米商用店铺，二楼至二十四层为米×米。军产房建成后甲、乙双方0.8：9.2比例占有房屋产权，即甲方0.8成乙方占9.2成。3.2 已建成军产房需办理70年期的部队房产证所需的费用，应依据甲乙双方所分得的房产比例双方各自担当。3.3 双方对分得的房屋享有军产房的用法年限。本工程开工验收交付甲方用法后，土地产权甲、乙双方按0.8：9.2比例占有土地产权。乙方对分得的房屋拥有完全的权利，可自行转让、出租，赠送及继承等。甲方及其利益关联方不得干预。3.4 如政府征收房屋，征收赔赏款按双方所占的房屋比例安排。四、双方责任4.1 本协议书签订后，乙方承诺不另将该土地与第三者签订任何形式的合作合同、协议或意向书；如因其内部争议和其他缘由造成对方经济损失，违背方须连带赔偿对方全部经济损失。乙方保证其完全拥有上述地块的全部权益和保证上述地块未对外转让、抵押并免遭第三人追索。4.2 在开工前甲方应办好部队报建全部手续和深圳市政府相关部门备案和工程开工文件并放好线给乙方开工；乙方负责水电开户，协调好土地上的任何争议，相关费用均由乙方负责。4.3 乙方保证按甲、乙双方确认的设计图纸和图样要求进展施工，合作建立军产房工期为年，由于天气缘由或其他也有造成停工时工期顺延。乙方保证有充分的资金和实力完成该合作工程的开发。4.4 乙方保证按甲、乙双方认定的设计平面图纸要求完成施工并到达合格质量；第一层整体架空分两套高度包板米高，甲方分得的楼房按套房厅设计施工，电梯一部。装修标淮，外墙贴纸皮方块砖〔同乙方外墙全都〕，每套房内贴耐磨地板砖，厨房及卫生间贴瓷片到顶，厨房卫生间及阳台地板贴防滑砖，房间及厅贴15公分地脚线，墙批白色乳胶漆，每套房厨房内装水泥板煤气灶台一个不锈钢洗手盆一个，卫生间装铝合金门，入户房门装防火门，房间用木板套门，水电主线为6mm2洗手间、厨房和空调为4mm2其他为1.5mm2安装好，每套需装备对讲机门铃、网络线路和电视线路。4.5 乙方应在2012年月份前清理好现有住户搬迁工作，同时交付给工程队进场开工。4.6 乙方负责本工程的策划、设计、建立、办证等管理工作；乙方保证按甲、乙双方认定的设计图纸要求进展施工，并根据国家相关质量标准到达合格质量。土建工程保修期为1年，自然灾难除外。五、违约责任5.1 本协议书自签订之日起生效，甲、乙双方发布全面履行协议商定，任何一方不得擅自解除、变更〔不行抗力除外〕。5.2 如一方违背合同规定，那么担当评估房产造成的10%的违约金支付给守约方，并赔偿守约方由此产生的一切损失。六、物业管理房屋交付用法后公共设备保养费〔包括电梯保养费、水箱水泵保养费等〕及公共场所保养费，由甲、乙双方按物业比例分摊支付。各自分得的物业房屋修理保养由甲、乙双方各自担当。七、争议解决本协议未尽事宜,甲、乙双方协商解决,协商不成时,提交房产所在地人民法院诉讼。八、本协议书一式叁份，甲、乙双方及见证律师各执一份，甲、乙双方签字、盖章经律师见证后生效，具有同等法律效力。甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：日期： 2012年月日日期：2012年月日