消防维保技术解决方案.pdf

******************** 投 标 文 件 项目编号： 项目名称： ************************** 投标文件内容： 投标文件技术部分 投标人： ****************** （盖章） 法定代表人或代理人： （签字或盖章） 日期： 2017 年** 月** 日 方案 目 录 第一章 消防系统维护保养方案 第二章 现场机构配置 第三章 服务质量保证措施 第四章 成品保护措施 第五章 人力资源保障及物资资源配置措施 第六章 安全及环境保护措施 方案 第一章 消防系统维护保养方案 消防维保， 是消防系统发挥正常功能的前提保障。 我公司依照国 家《火灾自动报警系统施工及规范》 GB、 《自动喷水灭火系统施工及 验收规范》 GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》 等规范要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设 备系统良好运行， 完整好用和遇警时的万无一失， 制定如下维保方案。 一、日常维保工作安排 1、每月按计划抽样测试部分设备， 以确保一年内所有设备测试一遍。 确保设备正常运行。 2、每季度进行全面检查，发现问题及时处理。 3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设 备正常运行。 4、协助业主进行探测器的清洗，完成对所有探测器的清洗工作。 5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其 它工作的正常进行。 二、消防设施维护、保养内容如下： 1、消防维保共分以下系统： 1.1 火灾自动报警系统 1.2 自动喷淋灭火系统 1.3 消火栓系统 1.4 防排烟系统 1.5 防火卷帘 方案 2、具体维保方案 2.1 火灾报警系统维护保养计划、实施步骤 2.1.1 每日检查 2.1.1.1 报警系统主机每日进行自检功能测试； 消音、复位功能测试。 2.1.1.2 故障报警功能测试； 火灾优先功能测试； 报警记忆功能测试； 均应正常并有记录。 2.1.2 月度检查 2.1.2.1 火灾报警控制器功能、性能检查。 2.1.2.2 通过火灾报警控制器上的手动检查装置，逐一检查火灾报警 控制器的各项功能是否正常，包括火警、各类故障监控功能，试验火 灾报警器的声光显示、消音和打印功能等是否正常； 2.1.2.3 用电源自动切换功能检查：切断交流电源，观察备用电源是 否正常自动切入工作， 并由备用电源工作四小时， 看其运行是否正常； 2.1.2.4 观察各电压、电流表的指示，是否符合火灾报警控制器的规 定标准； 2.1.2.5 逐一检查所有显示器、指示灯、开关、按钮是否有损坏或接 触不良状况，并及时排除。 2.1.2.6 火灾报警系统功能、性能检查： 1）采用专用检测设备按 8%比例不重复的抽检方式对火灾探测器及空 气采样探测器进行加烟或加温试验， 检查火灾报警控制器的声光、 显 示等报警是否正常； 报警区域、 探测点编号与建筑部位的对应是否准 确无误；被检测的火灾探测器工作是否正常； 方案 2）拧下任何一只火灾探测器，检查火灾报警控制器的故障功能及显 示是否正常；并同时检查试验火警优先功能是否正常； 3）按 8%比例不重复的抽检方式对手动报警按钮进行试验，检查火灾 报警控制器的声光、显示等报警是否正常； 4 ）对经常误报警的设备或场所技术分析，排除其误报警的可能性， 确保火灾报警系