xx关于申请办理建设项目用地预审与选址意见书的报告(函).docx

PAGE PAGE # 附件3 XX关于申请办理 建设项目用地预审与选址意见书的报告（函） XXXXXXXX： 根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国 城乡规划法》和《建设项目用地预审管理办法》的要求，现 将X X申请办理建设项目用地预审与选址意见书的报告报 上，请予审查。 一、项目建设背景 〔项目建设目的〕该项目（项目代码：XX）建设是为 了解决XX问题/应对XX需求等。 〔项目建设依据〕项目已列入XX规划（文号）（如《国 家公路网规划》《云南省道网规划》等）/经国家（省）发 展改革委（或其他部门）以XX （文号）批复项目建议书或 同意立项/取得省发展改革委XX项目有关事宜的函（以X X （文号）。 〔项目建设意义〕项目建设对XX具有重要意义，项目 建设符合国家产业政策和国家土地供应政策。按照XX规 定，该项目应由XX部门审批/核准/已经XX部门同意备 案，根据《云南省自然资源厅关于规划用地“多审合一、多 证合一”改革工作的实施意见》，向省自然资源厅申请办理 建设项目用地预审与选址意见书。 二、 项目概况 〔项目建设地点〕该项目建设地点涉及XX市（州）X X县（市、区）XX乡（镇）。项目选址过程中，依据《X X项目建设用地指标》（文号），坚持节约集约用地原则， 符合当地国土空间总体规划（土地利用总体规划），通过多 个方案的比选，最终确定选择本方案。 〔项目建设内容〕项目主要建设内容为XX （举例如新 建公路项目，表述为XX线路起自XX市（州）XX县（市、 区）XX乡（镇），终于XX市（州）XX县（市、区）X X乡（镇），沿线途经XX市（州）XX县（市、区）X X 乡（镇）。项目线路全长XX公里，其中路基长度XX公里, 桥梁长度XX公里，隧道长度XX公里，交叉工程XX公里; 全线设置桥梁XX座、交叉工程XX座、沿线设施XX座。 公路主要技术标准为XX）。 〔项目投资总额〕该项目总投资约为XX亿元。 三、 项目申请用地和符合规划情况 〔项目用地现状分类〕该项目用地总规模XX公顷，土 地利用现状情况为农用地XX公顷（耕地XX公顷，含基本 农田XX公顷），建设用地XX公顷，未利用地XX公顷， 围填海XX公顷（或项目不涉及围填海）（涉及跨行政区项 目，需分别列出各行政区域内用地面积及现状分类用地情 况）。 〔项目用地合规性情况〕该项目用地符合《XX国土空 间总体规划》/《XX土地利用总体规划》/已列入《xxi 地利用总体规划》重点项目建设清单，不占用永久基本农田， 不占用生态保护红线；项目用地不符合《XX±地利用总体 规划》/或已列入XX土地利用总体规划，但涉及占用永久 基本农田XX公顷，XX县（市、区）已按规定编制了土地 利用总体规划修改方案暨永久基本农田补划方案。 说明该项目选址是否符合国土空间总体规划、土地利用 规划或法定城乡规划（城镇体系规划、城市（镇）总体规划、 控制性详细规划以及经相关部门审批的专项规划）；与自然 保护地、文物古迹保护单位和生态环境敏感区域的关系；组 织过规划选址论证的，要说明专家审查意见。 〔项目踏勘论证〕该项目涉及占用耕地XX公顷，按照 有关规定，已请XX组织开展踏勘论证或节地评价工作。 〔项目用地功能分区〕该项目总用地面积XX公顷，各 功能分区用地面积为XX （对于国家和省有相关土地使用标 准和建设标准的，按照相关土地使用标准、建设标准分别列 出各功能分区用地面积以及与土地使用标准对比情况）。如 工业类项目，需按照《国土资源部关于发布和实施〈工业项 目建设用地控制指标〉指标的通知》（国土资发（2008） 24 号），说明项目投资强度、容积率、行政办公及生活服务设 施用地、建筑系数、绿地率等五项控制指标情况；对于国家 和省尚未出台相关土地使用标准和建设标准的，以预审阶段 确定的总平面布局图为基础罗列出各功能分区用地情况，并 对项目用地规模合理性进行说明）。 〔项目用地规模合理性情况〕该项目申请总用地面积和 各功能分区用地面积均符合《XX项目建设用地控制指标》 （文号）的规定［项目用地规模超过《XX项目建设用地控 制指标》（文号）的，需说明超标准用地规模确定的依据； 项目未颁布相关土地使用标准和建设标准的，需说明项目用 地规模确定的依据］。 四、 其他情况 我单位已按规定将补充耕地、征地补偿、土地复垦、耕 作层土壤剥离利用等有关费用足额纳入项目工程概算。 五、 小结 综上，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民 共和国城乡规划法》和《建设项目用地预审管理办法》规定, 为确保项目按期推进，特向省自然资源厅申请办理XX建设 项目用地预审与选址意见书手续，请给予审查批复。 XX建设单位（公章） 年 月曰 （联系人及电话：）