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电梯管理 修订状态：A/0 一．电梯管理制度 目的 为保证物业管理项目内所有电梯及附属设备的有效的安全正常。 适用范围 本制度适用于物业管理项目内所有电梯及附属设备。 程序 3.1电梯操作规程 3.1.1用专用钥匙将电梯打开，电梯即可自动运行。 3.1.2若有紧急情况发生，可通过梯内紧急对讲器与小区值班室联系，等待救援。 3.1.3若需专人驾驶电梯，需由电梯公司专业人员实现手动控制。 3.1.4若需停梯，用电梯专用钥匙进行停梯，电梯自动回到基站层并关闭风扇和轿内照明及电梯层门，电梯停止运行。 3.1.5在火灾情况下，管理人员可于基站的消防开关控制电梯回降至基站。 3.2电梯运行管理规定 3.2.1小区物业管理部门负责电梯的日常管理，并监管电梯维修保养承包商的工作。 3.2.2每天进行一次电梯全段运行状况检查。 3.2.3注意轿厢、井道等设施有无湿水情况。 3.2.4进行检查、清洁时，应放置工作牌。 3.2.5电梯的任何改动，均须书面征询承包商的专业意见后方可进行。 3.2.6搬运有可能超载的沉重物件时，应及时与承包商联系，确定可行性，避免意外。 3.2.7故障及紧急事