租赁场地合同范本.docVIP

租赁场地合同范本 出租方： （以下简称“甲方”） 承租方： （以下简称“乙方”） ? 为了维护出租方底店的正常经营，明确双方当事人的合法权益，甲、乙双方经友好协商，特订立本合同。 一、??????? 租赁场地 1.1? 所租赁场地位于????????????????? 底店的部分场地（详细位置见附图）； 1.2??? 租赁场地的使用面积为??????????????? ； 1.3??? 租赁场地的装修及设施 1.3.1 租赁场地在交付乙方时应当可以正常使用； 1.3.2???? 乙方在承租后，必须爱护甲方的租赁场地及设备，在租赁期间如有损坏租赁场地或设备，必须承担修复、赔偿责任； 1.3.3???? 乙方不得随意改变营业摊位的结构和布局，也不得私自乱接用电设备； 1.3.4???? 乙方如因经营需要对租赁场地拆改结构或重新装修的，必须取得甲方书面同意，但装修费用及设施由乙方自行承担； 1.3.5???? 租赁期满后如乙方不再续租，乙方在甲方租赁场地上所添附的财产按下列原则进行处理： （1）??? 属于乙方的动产，由乙方带走； （2）??? 乙方投资进行的装修，能拆除的，由乙方拆除后带走； （3）??? 属于乙方的设施和装修，无法移动、拆除，或虽能移动、拆除但会对租赁场地造成损害的，乙方应无偿留归甲方所有。 1.4如甲方进行布局调整时，乙方应服从甲方的统一调整。 ? 二、??????? ??经营范围与经营活动 2.1? 乙方将所承租的租赁场地用于经营???????????????? ； 2.2??? 在本合同租赁期间内，乙方应按上述约定范围进行经营，在经营范围内所从事的正常经营活动不受甲方干预； 2.3??? 乙方在经营过程中，必须遵守甲方的店堂纪律，文明经营，礼貌待客，遵守营业时间，遵守安全消防规则，维护店容卫生。乙方商品摆放不得超出其所租赁场地货架范围； 2.4??? 乙方有权要求甲方提供一切正常营业活动所必需的条件； 2.5??? 乙方有权拒绝甲方管理人员提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求； 2.6??? 乙方改变租赁场地租赁用途的，须以书面方式通知甲方，经甲方书面同意后发生法律效力； 2.7??? 乙方应以自己的名义独立经营，承担全部权利义务： 2.7.1 乙方不得以甲方名义从事任何经营活动； 2.7.2 乙方不得以甲方名义对外进行宣传，招揽客户； 2.7.3 如因经营活动与第三人发生纠纷，乙方应以自己的名义承担民事义务。 2.8??? 乙方的经营范围如需特殊许可，乙方应自行办理所有申请、批准事项，费用自理； 2.9??? 乙方在租赁期间不得从事任何非法经营，否则甲方有权制止，并终止本合同的履行； 2.10?????????? 如乙方在租赁期间从事非法经营受到有关部门处罚，所有责任由乙方自行负责。 ? 三、??????? 租赁期限 3.1?? 乙方承租租赁场地的租赁期限为： 年，即从? 年? 月?? 日至?? 年 ?月? 日； 3.2????? 租赁期限届满前一个月，乙方可以向甲方提出续租的要求。同等条件下，乙方有优先承租权，双方重新签订租赁合同。甲方不得恶意的提出不合理的条件，以使乙方放弃续租要求； 3.3????? 租赁期限届满，乙方不续租的，应在期限届满之日十日内将租赁场地清理完毕交还甲方。如乙方在上述期限内不能完成清理工作的，可以延期交还，但最长不得超过十五天。乙方每延期一天，须按本协议规定的租金日标准向甲方支付租赁场地占用费。 ? 四、??????? 租金、费用及质押金 4.1????? 乙方向甲方支付的租金标准为每租赁年度????? 元； 4.2????? 在本合同签定之日，乙方必须至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方应于下半个租赁年度开始之前支付； 4.3????? 乙方应自行负担租赁场地发生的水费、电费、暧气费、管理费等所有实际发生的各项税费； 4.4????? 甲方每月底向乙方按照实际发生额收取上述费用； 4.5????? 乙方应向甲方交纳????????? 元人民币的质押金，作为本租赁合同的担保。合同期满后，如乙方未实施违约行为，质押金全部退还，但不计息。 ? 五、??????? 租赁场地修缮责任 5.1????? 租赁场地的正常修缮由甲方负责，并承担相应的费用支出，但因可归责于乙方行为的修缮由乙方自行负责处理； 5.2????? 发生按前款规定应由甲方承担的修缮责任时，乙方应及时向甲方书面提出修缮要求，甲方须在乙方提出要求之日起七日内予以修缮，以使其达到或满足乙方正常经营的需要； 5.3????? 甲方未按前款规定履行义务的，乙方可自行修缮，修缮费用乙方有权从租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行该项义务，给乙方造成经