建筑工程承包的合同风险防范措施.docxVIP

PAGE PAGE 1 建筑工程承包的合同风险防范措施 建筑工程合同风险较大，化解风险是建筑企业特别关注的问题。建筑企业要正确评价风险，采取适当的防范措施。  风险的来源  建筑工程合同风险属于建筑工程风险，建筑工程周期较长，所涉及的风险因素多，风险较大。虽然参与工程的各方均有风险，但担当风险的大小却有所不同。详细来讲，在一个工程中，在建设工程决策阶段，业主担当主要风险，投资决策失误意味着整个项目的失败。在工程建筑过程中，建筑企业担当的风险远大于业主。正是这个原因，建筑行业中增大了建筑企业的索赔权限。建筑工程合同的风险主要有以下几点：一是投资风险；二是非建筑企业原因造成的社会风险和客观风险，如地震等自然灾难，这种风险一般难于预料和防范；三是主观类风险，这里特指不讲诚信的欺诈类风险。  风险的识别  应当看到，任何建筑企业在承揽工程时不可能不担当风险，但如何担当风险，担当多大风险，以及如何化解风险是一个建筑企业不得不关注的问题。化解风险之前必需对其进行识别，风险管理实际上就是一个识别、确定风险和化解风险的过程。  建筑工程风险识别有以下特点：第一，个别性。由于建筑工程的地点不同，投资方不同，地区间自然环境、政治经济环境的差异，工程的风险有很大的差异。反映在合同风险中，建筑企业应对投资方拟建工程的意图和投资方诚信度作出特地