顾家家居新增100万套软体家居及配套产业项目可行性研究报告.docxVIP

顾家家居新增 100万套软体家居及配套 产业项目可行性研究报告 一.项目主要建设内容 本项目拟在杭州市钱塘区建设生产基地，项目主要从事高端软体沙发、高端智能功能沙发、高端床垫、智能控制系统功能铁架、电机及配套、智能系统配套等家具产业链产品的生产,依托大数据、物联网、云计算、AI/VI等新技术，打造智能数字化工厂，建设工业4.0级先进床垫生产线，实现家居生产全流程智能控制。 本项目用地约430亩，预计于2022年一季度开工，项目建设期为36个月， 预计在2023年年底前首期工程竣工投产，项目整体达纲时预计实现营业收入约43.5亿元。本项目布局华东区域生产基地，有助于巩固公司在华东地区的市场，项目建成后，将有效提升公司在家具行业竞争力和市场占有率，进一步增强公司在行业中的企业地位。 二.项目资金的使用计划 项目总投资额为249,572.02 万元，其中土地购置成本22,151.45 万元， 占比约8.88%；生产车间及仓库等建筑工程128,250.00万元，占比51.39%；生产、检测及配套等设备56,000.00万元，占比22.44%；其他配套及铺底流动资金为43,170.57 万元，占比17.29%。具体项目金额见下表： 单位：万元 序号 投资内容 金额（万元） 占比 备注 1 购置土地 22,151.45 8.88% 含土地契税 2 建筑工程 128,250.00 51.39% 3 生产检测及配套设备 56,000.00 22.44% 4 铺底流动资金 43,170.57 17.29% 合计 249,572.02 100.00% 三.项目实施的必要性 家居行业发展的现状，加速产业生态形成 随着全球经济的复苏，人们的生活水平的不断改善，越来越多的人开始关注家居。纵观过去10年，中国家居行业经历了一个高速发展期，这个时期，家居行业的发展主要是以量的扩张为主，初步建立起了门类比较齐全，同时与国际接轨的完整的工业体系，家居产品已经达到了满足人民生活需要和国际市场的需要。 随着经济全球化的进一步加深，在国外成熟品牌的冲击下和美国对中国的贸易加税的政治背景下，中国软体家具制造行业的遭受不同程度的影响，导致与国际品牌之间竞争日益激烈。在未来5到10年，在国际家居产业转移的大背景下， 中国家居行业将进入第二个高速发展时期。现代技术进步促进家居生产日益规模化，成本及价格的剧烈变化将迅速打破原有竞争格局，在新的产业发展阶段中， 家居行业的竞争升级将成为必然。 中国家具行业在未来五到十年间，必然经历大规模大范围的行业整合，大量的中小企业将被淘汰，少数优秀企业将依靠品牌、质量、服务、规模等在行业中脱颖而出，未来中国家居行业将朝着智能化、规模化、品牌化三个方向发展。 智能化：家居行业属于传统行业，家具企业多起源于作坊式家具制造业，随 后企业逐步扩大规模，增添机械设备，建设现代智能化流水线，通过自动化、信息化手段，获得的成本优势、管理优势、效率优势、销售优势，快速拉开与传统家具企业之间的距离。采用智能化线能提高劳动生产率，稳定和提高产品质量， 改善劳动条件，缩减生产占地面积，降低生产成本，缩短生产周期，保证生产的均衡性，有显著的经济效益。 规模化：放眼中国家居行业，区域集聚日渐明显，目前，中国家居行业仍是以中小企业为主体的行业，行业集中度非常低，大型家居企业在国内屈指可数。随着生产工艺的进步和先进生产设备的引进，家居行业的规模成为必然。家居企业的产能不断扩大，必将带动产品价格的大幅度下降；随着劳动力成本的增加和家居行业技工的缺失，中小企业留下的利润空间必将越来越小，大量的中小企业 将逐渐淡出市场。 品牌化：消费者家居消费理念正在由量的消费转向质的消费，家居消费的品牌时代正在来临。人们对家居的要求不单纯是功能需要，更是装饰美观、彰现个性的需要。随着国内经济发展，人民的生活发生了根本性的变化，人们对家居的需要也必然朝着健康、环保、品牌方向发展。随着消费者对家居产品认识的深入， 更多的消费者将树立家居消费的品牌观念，更加注重家居的审美与艺术性，更加注意家居消费的高品质及服务享受。 在这样的行业发展历程中，家居行业上下游企业必将“抱团”发展，由龙头企业构建起家居产业生态网络，在产业链企业经济共同发展的同时，通过探讨各企业之间的“链”接结构，运行模式、管理控制、机制创新等，形成家居产业链生态经济的运行规律。而在信息传播及其迅速的今天，各种数据渗透着消费者生活、企业经营,随着国内大型企业的信息化建设不断稳定完善,如今的企业基本都步入了数字化的过程，企业内各业务系统所存储的业务数据量也在成倍的增长， 海量的数据成为企业最具有价值的财富。同时在业务过程中涉及的客户、供应商等