土地登记持证上岗培训理论与方法.pptxVIP

土地确权理论与制度考试的题型和分值判断 (2’* 10)单选 (2’*10)多选 (2’*10)案例分析 (20’*2)培训内容 第一部分：新形势下我国的土地权利体系 第二部分:土地确权基本理论 第三部分： “以案说法”—土地权属争议调处典型案例第一部分新形势下我国土地权利体系国家所有权所有权集体所有权 划拨 出让 租赁 作价出资或入股国有土地权利建设用地使用权集体土地承包经营权用益物权宅基地使用权地役权担保物权--土地抵押权第一部分所有权(第二章,P36)国家土地所有权主体的特定性交易的禁止性权属的稳定性权能的分离性集体土地所有权土地征收制度所有权国家土地所有权 (P41)代表单一（国务院）行使国家土地所有权的代表可以是多级的（各级人民政府及其职能部门）主体：客体：内容：所有权集体土地所有权 (P48)主体：（乡(镇)农民集体、村集体、村民小组）客体：内容：具有不完全性，收益和处分权能受限制所有权国有土地所有权与集体土地所有权的区别土地征收制度征收（公共利益、程序、审批权限、补偿安置等）征用用益物权之一 建设用地使用权 (P63)即在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。国有建设用地使用权客体：可以分层设立内容： 权利内容完整取得：设立方式多元化（出让、划拨、租赁）处分： （转让、出租、互换、赠与、抵押）与地上物一并处分限制： 使用期届满的处置因