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电梯维护保养合同范本 工程电梯维护保养合同发包方：承包方：签订日期：工程电梯维护保养合同发包方(以下简称“甲方〞):法定代表人：地址：承包方〔以下简称“乙方〞〕:法定代表人：地址：按照《中华人民共和国合同法》、《特种设备平安监察条例》、《市电梯平安监视管理方法》、市《电梯日常维护保养规章》及其他有关规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正和老实信誉的原那么，就甲方将工程电梯日常维护保养工作发包给乙方事宜，达成如下协议，供双方共同遵守执行。一、维保标的维保标的〔以下简称电梯〕指的是附件1《维护保养电梯及金额明细表》中所列举的电梯，即电梯台，扶梯和自动人行道台，总计台。乙方为清单中的电梯供应维护保养和故障处理效劳，超出清单以外的甲方电梯假设需要维保，由甲乙双方协商解决。二、效劳期限本合同有效期为壹年，效劳期限自年月日起至年月日止。三、维保费用1.清单范围内电梯，每月维保费用为：人民币〔大写〕元，小写：元。2.甲方支付给乙方的维保费用中包含了乙方为完本钱合同效劳内容所需的人工费、材料费、设备费、税费、利润等全部为实现本合同目的所需费用，合同期内，甲方无需再向乙方支付其他任何款项。四、付款方式1.季结费用：自合同期内其次个季度开头，每季度首月5日前，乙方将上一个季度相关结算资料送交甲方，甲方在5个工作日内完成审查并通知乙方审查结果。〔1〕审查通过后10个工作日内，甲方向乙方支付相应款项。〔2〕审查未通过的，乙方应按甲方要求整改后提交资料重新审查，直至审查通过，审查通过后，按以上第〔1〕项商定执行。2.每次付款前，乙方需先向甲方出具等额合法发票，否那么甲方有权回绝付款。3.乙方指定收款账户信息如下：开户行：账户名称：帐号：乙如确需变更收款账户，需提早20日书面通知甲方。五、乙方效劳范围1.预防性例行保养(1)乙方供应专业维护保养人员对电梯进展常规检查和预防性例行保养，定期对电梯的各类部件进展系统地检查、清洁、调整和光滑。(2)乙方应当根据《电梯日常维护保养规章》完成15日、季度、半年、年保养工程，并做好维护保养记录〔详见附件2《电梯日常修理保养记录单》〕。(3)乙方免费供应例行保养所需之材料。2．订正性保养(1)在本合同规定的效劳期限内，费用在元〔含元〕/件以下的电梯零配件由乙方免费供应，费用在元/件以上的电梯零配件经甲方确认后，费用由甲方担当。更换电子板及变频器等配件，不得另外收取人工费和调试费。详见附件3《电梯元以下免费零配件清单》。(2)乙方必需储藏电梯主要配件和常用易损零配件，一般性常用配件供给所需时间最长不应超过48小时。重大配件供给在双方协商的合理时段内解决，以保证电梯修理的准时，协商不能达成全都的，按甲方规定的时间解决。3.热线效劳(1)乙方供应每天24小时，每周7天的故障处理效劳并保存热线效劳记录。(2)在接到甲方紧急报修后，乙方根据合同商定准时派遣专业维保人员赶赴现场进展故障处理。(3)本合同列明的唯一有效的热线电话为。4.年检乙方负责电梯年检相关工作，甲方主动协作乙方，甲方担当政府部门年检所发生的年检费用。乙方对政府主管部门提出的涉及保养环节、部位的整改内容、工程准时进展整改，费用由乙方担当。假如发生复检，复检费用由乙方担当。5.专业询问(1)乙方定期与甲方沟通保养电梯的运行状况。(2)乙方指导甲方正确操作及平安用法电梯，并供应免费技术询问效劳。6.工作时间(1)全部常规维护保养工作，确定在特定时间〔住宅工程周一至周五上午8：30——下午5：30，写字楼工程周六周日，商业卖场在周一至周五晚上〕内进展。(2)所保养的电梯，假设发生故障需要应急处理时不受上述时间限制。(3)每15天1次依据国家有关的技术标准和乙方的工艺要求对电梯进展保养，定期的保养作业方案详见附件2。7.驻场乙方供应驻场作业效劳，驻场作业人员职责如下：〔1〕服从甲方的相关现场作业人员管理规定。〔2〕担当二十四小时现场困人紧急救援工作。〔3〕根据合同商定完成合同中的电梯保养工作内容。8.工具及设备乙方自行装备工作所需的工具及设备，保养时设置现场平安警示标记。9.保险乙方为乙方工作人员投保人身意外保险。乙方需投保公众和产品责任保险。六、甲方权利义务1.甲方应按电梯产品说明书所列操作标准，合理、平安、正确地用法电梯，避开出现任何人为的损坏。2.甲方应同意由乙方在显著位置，包括但不限于电梯轿厢内外、以及自动扶梯和人行道的入口处的附近，张贴和保存全部有关乘客用法电梯的指引或警示标记。3.出于平安的需要，甲方在没有收到乙方书面答应证明之前，不得允许非乙方人员或非乙方受权人员进展任何与电梯保养、修理、故障处理效劳工作〔合同另有商定除外〕。4.甲