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房屋租赁合同 (B) 甲 方： XXX____________________________________ 地 址： XXX 邮编：XXX____________电话： XXX____________ 法定代表人： XXX____________职务： XXX____________ 乙 方： XXX____________________________________ 地 址： XXX 邮编：XXX____________电话： XXX____________ 法定代表人： XXX____________职务： XXX____________ 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： XXX 第一条 乙方租用甲方座落在 市 区 楼房____栋，建筑 面积为 平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开始计算。 第二条 租赁期限内房屋租金为 人民币（含建筑税）。乙方分 ____ 次支付。本合同生效后的 10日内，乙方支付房屋租金的 ____%为 万元，房 屋验收合格后的 10日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。 第三条 租赁期内，房屋由乙方使用管理， 房屋的房产税， 土地使用税和其他合 理税费由乙方承担。 第四条 租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、 绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。 第五条 第三、四条所发生的费用， 甲方凭单据、 发票和有关规定文件， 按各规 定的期限向乙方结算。 第六条 乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。 第七条 在房屋保修期内 （水电设施半年，土建一年， 采暖设施一个采暖期， 自 乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。 第八条 乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续， 由甲方帮助与当地 有关单位联系解决。 第九条 违约责任 1. 本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚 金 元人民币（自违约之日起 30天内付清）。 2. 本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违 约罚金 元人民币（自违约之日起 30天内付清）。 3. 不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。 第十条 在租用期内， 甲方不得将乙方租用的房屋转租 （卖）给任何第三者， 如 果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，同 时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。 第十一条 乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 第十二条 在租用期内， 如遇不可抗拒的灾害， 房屋遭到毁坏， 按照房屋建设程 序，乙方重新建造房屋。 第十三条 甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造 和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。如 在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每 年按房租总金额的 10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。 第十四条 甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解 决，如双方不能达成一致意见时，按（ ）项办法解决： XXX （1）提交仲裁机关进行 仲裁。（ 2）向人民法院起诉。 第十五条 本合同一式九份。 正本两份，双方各执一份； 副本六份， 双方各执三