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房产转让协议书  【精选】房产转让协议书4篇 卖方： 姓名性别出生日期 国籍住址 电话身份证号码 买方： 姓名性别出生日期 国籍住址 电话身份证号码 买卖双方根据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下： 一、卖方有房产个单元座落在XX市第座楼单元。合计面积平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为币百拾万千百拾元整。(原楼价为币百拾万千百拾元整)。 二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款，买卖双方一致自愿成交。 三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。 四、双方买卖成交后，即携带房产权征书到XX市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。 五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。 六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。 七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请XX市仲裁机构仲裁或XX市人民法院裁决。 八、本合同在双方签署后经XX市公证处公证之日起生效。 九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。 十、本合同共页，为一式三份，买卖双方各执一份，XX市公证处一份， 均具同等效力。 卖方：买方： 年月日 甲方（转让方）： 公司所在地： 法定代表人： 乙方（转让方）： 公司所在地： 法定代表人： 丙方（受让方）： 公司所在地： 法定代表人： 经居间人提供的媒介服务，并经协商，就该股权转让事宜达成一致并签订本协议。 （一）成立于，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，法定代表人：，注册资本为：，注册地址：，属于房地产开发企业。 （二）甲方和乙方分别为的合法有效股东，分别持有的股权和的股权。 （三）拥有开发的项目及用地概况为： （1）项目名称： （2）项目位置： （3）用地概况：项目规划占地面积，规划用途为：，规划容积率为：.总规划建筑面积约为万平方米。 （四）已取得如下政府批复及法律文件： 1、企业法人营业执照、税务登记证、注册资金验资报告、房地产开发企业资质证书； 2、发展计划委员会的项目建设书批复，发改号； 3、规划委员会审定设计方案通知书，通审字号； 4、建设用地规划许可证； 5、土地出让合同，地出（）字（）第号； 6、国有土地使用证，. 7、公司净资产及债权债务清单（见附件一）。 （五）甲乙双方决定将其所持有的100%的股权以本协议约定的条件和方式转让予丙方，丙方决定受让该股权。 第一条股权转让 1.1按照本协议约定的条件和方式，甲、乙双方均同意以股权合法持有者之身份将其分别持有的股权转让给丙方，丙方同意受让该股权。 1.2完成上述股权转让以后的股东丙方占公司股权100%. 第二条转让价款和支付方式 2.1协议各方一致同意并确认，甲、乙双方转让各50%股权予丙方，丙方应支付股权转让价款万元人民币现金予甲、乙双方。 2.2丙方同意向甲、乙双方支付甲、乙双方为该项目所支付的各项费用合计为人民币万元的补偿费用，包含项目中征地补偿费、拆迁费、土地出让金及相应的契税、前期已经支付的费用（详见附件二：费用明细表）。 2.3经协议各方一致同意并确认，上述股权转让价款和补偿费用合计万元人民币，可以分期支付给甲、乙双方。 2.3.1第一期：甲、乙双方向工商部门递交了工商变更登记资料并取得工商变更登记受理通知单之日，丙方应向甲、乙双方支付万元人民币。 2.3.2第二期：丙方应在年月日之前向甲、乙双方支付万元人民币。 2.3.3第三期：丙方应在年月日之前向甲、乙双方支付万元人民币。 2.3.4第四期：丙方应在年月日之前向甲、乙双方支付万元人民币。 第三条公司的运行 3.1协议各方一致同意并确认，在丙方履行完毕本协议2.3条所约定的支付义务之日起个工作日内，办理完毕股权转让所需的一切工商变更登记手续。 3.2协议各方一致同意并确认，共同授权负责办理股权转让所需的一切法律手续，直至完成变更登记手续并领取新的企业法人营业执照。 3.3由于本次股东结构的变动，新任股东丙方重新改组董事会和监事会，其中，董事会成员、总经理等均由丙方委派。 3.4由于本次股东结构的变动，由新任股东丙方修改公司章程并报工商登记机关核准之后生效。 第四条甲方和（或）乙方的保证并承诺 4.1.2甲、乙双方保证并承诺，其作为的合法有效股东以及转让股权方，有效签署本协议。 4.1.3甲方和乙方保证并承诺，本协议项下的股权转让已经获得成董事会和（或）股东会批准并做出了有效股东会决议。 4.2关于资产和业务的保证并承诺 4.2.1甲方和乙方保证并承诺，的全部资产均为合法有效所有