卖房合同怎么写.docx

PAGE PAGE 1 卖房合同怎么写 1. 卖房协议书怎样写 出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同恪守。  一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市___________城区_______________________________________的房屋（房屋全部权证编号：___________，建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。 二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。  本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自傲担。  三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式领取甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，其次期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。  四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式领取房款，并作出如下承诺： 1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构供应与贷款相关的材料，签署相关文件； 2、在办理产权过户手续时，应根据要求将房屋产权材料交付银行或贷款银行认可的机构持有。 五、假如乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下述第 种方式处理该房屋的买卖事宜： 1、连续履行协议，乙方一次性将购房款领取给甲方； 2、解除协议，甲方若已收取定金的，应如数退还给乙方。  六、违约责任 1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之‰，计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。  解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。  其逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。  解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、假如甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。  七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理；协商不成的按下述第_________种方式处理。 1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。  2、依法向人民法院起诉。 八、其他商定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。  本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。  甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日。 2. 关于个人卖房协议书,应当怎样写 最低0.27元/天开通百度文库会员，可在文库华美信息 个人卖房协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在的房屋出卖给乙方，建筑面积平方米，地下室平方米，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。  二、双方议定上述住房总价款为人民币大写小写（￥：元）。三、乙方在年月日签订本合同时，领取定金元整，即小写￥：元。  （后续款以收据为准）四、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金），无转让，无抵押。五、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方担当，乙方供应有关材料。  六、甲方应在年月交房给乙方，并将甲方房产过户到乙方名下，办理相关手续后乙方付清全部房款。七、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构，地面和墙壁及移动的物体，如有转变，由乙方全权担任。  八、屋内所带的物品及厨房设备（油烟机、炉盘），卫生间（太阳能）一律齐全，交付乙方使用，甲方不得带走。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿总房款10%的违约金。  十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。年月日。 3. 卖房协议书怎样写 卖房协议书即购房协议书。  范文如下：  经甲乙双方友好协商，本着公平自愿、诚恳守信的准绳，签订本预约合同便于双方共同信守。  一、乙方所认购房屋的基本状况