独家招商代理合同协议合同书.docx

独家招商代理合同协议合同书 细心整理独家招商代理合同〔以下简称“甲方〞〕：注册地址：11.3效劳的托付时间：乙方效劳期共计24个月。2、乙方的责任与义务2.1乙方应当运用合理的技能，慎重、勤勉地履行其在本合同项下的职责。为使其履行该等职责，甲方受权乙方与甲方指定的雇员、其他参谋、承包商以及工程设计师等开展主动的合作。2.2 乙方有义务在甲方供应工程资料和前期讨论成果的根底上，根据工作方案表的规划在工程定位、物业设计等方面供应优化建议〔工作内容详见附件一〕，并进展招商代理工作。2.32.42.5如乙2.6在72.7乙方有义务对合作过程中的甲方的各种商业隐秘进展保密。未经甲方书面同意，乙方不得向与本工程无关的的任何第三方转让、泄露、扩大工程资料、图纸、文件、经济技术指标及其他相关信息。2.8乙方应妥当建立、保管、准时更新与工程相关的资料档案。本合同终止时，乙方须向甲方移交工程完好的资料档案，不得丧失、损毁或擅自涂改。3、乙方的代理佣金、预付佣金、开支3.1代理佣金=相取佣金，提取规章如下：乙方将收取该笔保证金〔或定金〕金额的20%作为佣金；〔2〕商家与甲方签订正式租赁合同且收到首笔租金后，甲方支付剩余招商租赁代理佣金。〔二〕上述代理佣金为每月结算一次，结算范围为本月之内全部招商租赁单位。乙方在每月底向甲方提交效劳费结算清单，甲方核对后，应于次月10日前支付。3.2 预付佣金3.2.1为保障乙方对工程招商的顺当进展，甲方向乙方支付招商预付佣金。该佣金招3.33.3.3推广工作所用法的物料的设计制作费用由甲方担当。3.4 支付方式3.4.1 甲方以转账形式支付乙方。3.4.2 全部费用以人民币支付。4、客户权属的界定鉴于工程采纳的是结合独家招商代理形式，乙方原那么上将采纳业态划分、客户名单等方式确认对所推举的租赁客户所拥有的客属权4.1 鉴于该工程结合独家招商的工作形式，招商代理方将为工程供应自身优势的客4.24.356、甲方的责任与义务6.1甲方应协作乙方工作，并供应相应资料和前期讨论成果。6.2甲方应指定受权代表，以代表甲方行事，并告知乙方。6.3甲方应当协调乙方与第三方共同开展工程的结合独家招商代理工作。并客观公正的对客户权属的归属进展断定和确认。6.4甲方将依据条款3的相关商定支付效劳费用。6.5 甲方须据实向乙方明确所托付租售物业之权属状况及物业的正确资料，并供应6.66.77、7.1止合同通知书之日起七个工作日内，向乙方支付相当于本合同商定的预付佣金总金额20%的违约金。7.2乙方应担当的违约责任乙方应根据合同所商定的工作责任开展工作，假设未按本合同及附件所商定进展工程结合独家招商代理工作的，甲方将以书面形式要求乙方履行合同所商定效劳工作。假设乙方收到该书面要求后30日内，照旧没有履行合同所商定的效劳工作的，甲方有权无条件终止合同。乙方应担当违约责任，乙方应在收到甲方发出的终止合同通知书之日起七个工作日内，将以等同于乙方实际收到预付佣金8、9、10、本合同的范围及有效期本合同所及的3个附件，为本合同之局部，与合同条文具有同等法律效力。11、费用担当本合同下之根本费用和额外费用相关的一切税收和课证，由乙方担当。12、争议的解决合同所发生的或与本合约有关的一切争议，双方应尽量通过友好协商加以解决。通过协商不能解决时，应提交甲方所在地拥有管辖权之人民法院进展有关之诉讼的部13、13.214、14.115、帐户信息开户银行：汇丰银行〔中国〕有限公司上海分行收款单位：高纬物业询问〔上海〕有限公司收款帐号：本合同如下双方代表签字盖章日后马上开头生效。以下无正文甲方：乙方：高纬物业询问〔上海〕有限公司负责人/日期：1、1.11.22、域商业、消费劲讨论数据的根底上进展〕2.1依据工程的建筑设计和商家对工程的规划反应，进展商业业态的落位和基准租金的估计，测算工程的整体收益2.2依据不同业态的需要，对商业各层平面进展铺位划分的规划2.3依据商家营业额或租金承受程度，对各商业区域的详细租金进展预报2.4测算各平层及工程商业的整体收益3、建筑设计优化建议〔包括商业和写字楼〕3.1依据现有的设计方案和不同业态的需求特征，进展详细的设计优化建议，为商家入住供应合适的物业条件3.2物业外立面、物业平面动线和垂直动线建议3.33.43.53.64、4.14.24.35、5.1并开展主力品牌商家的招商工作5.2 整合市场资源，进展工程全面的招商工作5.3 明确符合工程需要的目的商家的名单5.4 依据工程进展实际，帮助开发商调整招商策略5.5