有关办公房屋租赁合同范本.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 有关办公房屋租赁合同范本 有关办公房屋租赁合同范本 委托方(甲方)：_____受托方(乙方)：_____签约地点：_____签订日期：_____ ______年 ______月______日出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方 写字楼事宜，经协商一致，达成如下协议，并保证共同遵守。第一条 写字楼的位置和面积乙方租赁甲方合法拥有的位于 的 ，作为 之用，合计建筑面积______平方米(含公共分摊面积 )，乙方租用的建筑面积按广州市房管局的有关规定计算，乙方租用场地的具体位置见附件1，租用场地装修及设备见附件2。第二条 租赁期限1、双方商定，乙方的租赁期为 ______年，自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日。租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。2、甲方将于 ______年 ______月______日前通知乙方进场装修。3、租赁期满，乙方如愿续租，应于合同期满前三个______月书面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等条件下，乙方有优先租赁权。租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。4、如本协议规定的租赁期限未满，乙方要求提前解除合同，乙方应提前三个______月通知甲方，在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付保持原状的场地和设备(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外)，并赔偿乙方相当于解除合同时______月租的两个______月租金后，甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。5、在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应提前三个______月通知乙方，如数无息退还乙方的租赁保证金，并赔偿甲方相当于解除合同时______月租的两个______月租金，乙方应同意解除合同，并在收到甲方上述款项后______日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用，并将保持原状的场地和附件2所列设备(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外)交还甲方。第三条 租金和租赁保证金1、租金以建筑面积计算，乙方承租的场地租金为每______月每平方米人民币____________元，楼宇的租金为每______月____________元人民币，大写：_____ (乙方内部卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方自理)。该租赁场地的租金第一、二______年不变;第三______年在上______年租金的基础上升 %，即______月租为人民币____________元(大写：_____ );第四______年在上______年租金的基础上升 %，即______月租为人民币____________元(大写：_____ );第五______年在上______年租金的基础上升 %，即______月租为人民币____________元(大写：_____ );租期超过五______年的，从第六______年起甲乙双方商定每______年的租金升幅为 %。2、乙方必须在签订本合同之日起 天内向甲方交纳一个______月的租金计____________元人民币作为定金，该定金日后将抵作乙方应交的首______月租金。乙方必须于进场装修之前即在 ______年 ______月______日前向甲方一次性交付租赁保证金，租赁保证金的金额为两个______月租金总额共计人民币____________元。以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后十天内予以补足。如乙方无违约，在租赁期满后______个工作日内，甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外，不以任何名义收取其他费用。4、乙方须于每______月5日前(节假日顺延)，主动到甲方指定的地点缴交当______月租金。5、租金缴付方式：_____以 形式支付。甲方在收到乙方缴付的费用后，应向乙方开具符合国家规定的发票。第四条 物业管理和管理费1、乙方同意甲方委派的管理公司进行物业管理，管理公司主要对该场地外部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进行管理，而该场地内部上述事项由乙方自行负责。乙方须服从管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守则和各种管理规章，且依据规定交纳管理费、水电费、停车费、排污费等应缴费用并承担相应分担费用。2、管理费以建筑面积计算,管理费暂定为每平方米每______月____________元人民币,乙方承租该场地每______月应缴的管理费为____________元/______月(大写：_____ )。日后管理公司将视实际情况适当调整。管理费的交付方式、时间依管理公司的规定。3、乙方应自本合同签订之日起 天