物流场地租赁合同.docx

物流场地租赁合同 物流场地租赁合同出租方(甲方)：地址：承租方(乙方)：代表人：依据国家法律及有关法规规定，经双方协商全都，甲方同意将下述物业出租给乙方用法，并达成如下条款，订立本合同。第一条甲方将位于中心内房屋号为的房屋，房屋面积为平方米/面积平方米的库房/面积平方米的场地(以下均简称出租物业)出租给乙方用法。甲方保证乙方对其承租物业拥有用法权。其次条乙方租期从年月日到年月日止;出租房屋的租金每套元;仓库元;场地元，合计金额：元(大写：元)。先付后用。第三条甲方交付出租物业时，向乙方收取人民币元(大写：元)的租赁保证金，甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。第四条签订合同时，乙方需供应营业执照或身份证，并交复印件各一份给甲方存档。第五条甲方出租物业给乙方作为物流业务用处用法。乙方将承租的物业用于其他用处时，须书面申报经甲方书面同意，并保证在用法过程中的行为符合有关法律、法规和物流中心管理规定。第六条合同有效期内，乙方对外所发生的债权、债务、侵权、损害赔偿、被侵权、被损害、纠纷、诉讼等概由乙方负责，与甲方无关。乙方不得将承租物业及原甲方全部设施、物品私自向任何单位及个人进展抵押、担保、转借，否那么除上述行为无效外，甲方有权单方面解除本合同并向乙方追偿损失。第七条合同有效期内，乙方即成为承租物业区域的消防责任人，并按消防部门的要求，配齐消防设备器材，对承租物业的消防负有法律责任。乙方应做好防火、防盗、防损工作，自己看管好货物，如有失盗与甲方无关。不允许在仓库内存储易燃易爆等化学危急品，如发生意外事故，一切责任由乙方担当，与甲方无关。第八条乙方所租房屋及室内的配套设施，在甲方交付房屋时如有损坏，乙方应即时告知甲方，在保持原有建筑构造的前提下，由甲方负责修理，因修理所需的材料费和人工费由甲方负责，否那么将由乙方自行负责修理或担当因修理所需的一切费用。第九条在本合同有效期内，乙方需对承租物业进展装修时，须在不破坏承租物业构造和不影响承租物业外观的状况下，事先书面申报，经甲方同意后，方可施行。装修须遵守甲方有关装修管理规定。否那么，甲方有权责令乙方复原原状，并予以相应惩罚。合同期未满因乙方违约等缘由导致合同提早解除，乙方对承租物业的装修不得破坏、撤除，归甲方全部，并不退还保证金给乙方。第十条因乙方用法不当或不合理用法，致使承租物业及其附属设施出现损坏或影响别人，因此患病损失时，乙方应负责准时修理或补偿。乙方拒不修理，由甲方代为修理，其费用由乙方担当。第十一条未经甲方同意，乙方不得将承租物业全部或局部转租于别人。如确因需要，须事先书面申报，经甲方同意，乙方方可转租承租物业，但转租期限不得超过租赁合同商定之期限。第十二条本合同有效期内，发生不行抗力的情形，使本合同无法履行时，本合同自行终止，甲方退还给乙方已交的租赁保证金(不计利息)。第十三条本合同有效期内，甲乙双方协商全都，可解除本合同。第十四条因以下情形之一，甲方有权解单方解除本合同，没收乙方租赁保证金，收回出租物业，由此造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。(1)违背国家法律、法规，从事违法经营或违法活动的;(2)未经甲方同意，乙方擅自转变承租物业用处的;(3)因乙方缘由致使承租物业或其附属设施严峻损坏，或因此造成别人经济损失，且拒不担当修理责任、不支付修理费用或不予以相应赔偿的;(4)未经甲方同意，乙方擅自将承租物业全部或局部转租别人的，乙方除马上停顿转租外，还须向甲方交付违约金，违约金额为元(大写：元);(5)乙方拖欠租金超过15日以上或空置半个月的;(6)乙方私自搭建或占用公共场所;(7)乙方违背甲方有关治安、消防、车辆交通、停车、装饰装修、清洁卫生等管理规定达三次以上的;(8)乙方经甲方同意后转租，其承租者三次违背甲方前款管理规定的。第十五条乙方合同期内单方面提早解除合同的，甲方不退还乙方已交的租金及租赁保证金。第十六条因乙方违背本合同第十三条规定所列情形，甲方解除本合同的，乙方在甲方通知解除合同后三日内不向甲方返还房屋，连续占用承租房屋的，甲方有权将乙方余留在承租房屋内的物品予以清理，并将该房屋出租给别人用法，由此造成的损失由乙方担当，及由此导致甲方支付的费用和造成甲方的损失，由乙方负责。第十七条乙方应于本合同期满前，将所承租物业清扫洁净，保证原承租物业及附属设施完好。然后持所签当前租赁合同原件、承租物业钥匙、乙方代表人身份证原件(或托付书)及所交保证金收据原件，经甲方验收出租物业合格后，甲方退回租赁保证金(不计利息)给乙方。乙方应在本合同期满之日搬清其承租物业内的物品，逾期未搬清其物品的，视为乙方放弃该等物品之全部权，该等物品归甲方全部，甲方有权以任何方式处置，而无需向乙方作任何补偿。第十八条本合同有效期届满，乙方需连续