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在建工程抵押的应用及法律风险防范（中）
建设部 1997 年 5 月 9 日颁布的、 2001 年 8 月 15 日修订的《城市房地产抵押管理办法》和最高人民法院
2000 年 9 月 29 日颁布的关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释都对在建工程抵押进行了规
定，但效力较低， 2007 年 10 月 1 日起实施的《中华人民共和国物权法》第一次以法律的形式明确规定正
在建造的建筑物可以抵押。
……
五、在建工程抵押登记
在建工程抵押合同， 自合同生效之日起即成立。 在建工程抵押权以登记为生
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