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编号： _____________ 土建工程承包施工合同 甲 方： ___________________________ 乙 方： ___________________________ 签订日期： _______年______月______日 第1 页共7 页 发包方 （以下简称甲方） 承包方 （以下简称乙方） 甲方现将“ ***** 经济适用房工程建设”的土建工程发包给乙方总承包。按 照《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》之有关规定，本着公 平、公正、互利、互惠的原则，结合本工程的具体情况，经甲、乙双方友好协商 达成如下协议。 一、工程概况 1 、工程名称： **************** 。 2 、建设地点： ************ 。 、建筑面积：第一期工程约 XX㎡（ 20XX年 XX日进场桩基础施工），第二期工程约 XX㎡（ 20XX年 XX月上旬进场施工）。 、工程质量保证金：贰佰万元人民币，甲乙双方签定本合同书后，乙方工程技术人员进住施工现场后支付。 、工程质量保证金返还时间：工程主体结构施工至四层时返还壹佰万元，工程主体结构施工至六层时返还壹佰万元。 、结构形式：框架结构 12 层。 二、承包方式 包工、包料以及施工图中所有内容， 其中桩基础工程同时发包给土建施工单 位。 三、承包方法 、土建及水电安装工程。 、具体承包范围：根据 XXXXX有限公司 20XX年 XX月 XX日出具的 XXXX厂 第2 页共7 页 经济适用房施工图纸 ( 工程号 XXXXXXXX)的全部内容， 20XX年 月 日图纸答疑。 四、结算标准、依据及其它 、承包依据：土建部分依据 20XX年《 XX省建筑工程消耗定额及统一基价表》，水电部分依据 20XX年《XX省建筑安装工程费用定额》 ，均按二类工程取费， 关于劳动力工日取费标准参照 XX省人民政府 20XX年出台的文件执行。 、工程量确定依据：乙方提供的竣工图、施工图会审纪要、设计变更、隐蔽签证及甲方签证等进行计算。 、设计变更、联系函、签证等现场资料，在工程完成验收后，作为办理结算手续的依据。 、主要材料、装修材料和分部工程，钢材、水泥、商砼、防水材料、外墙涂料、外墙砖、地砖及铝塑板、花岗岩、门窗工程、栏杆、水、电等方面的设备及主材等本工程所需材料定货前， 必须经甲、乙双方商定的品牌，乙方自行采购，材料必须有出厂合格证、出厂检测报告方可使用。工程所需材料在施工期间按 XX市建设工程当月信息价格进行调价决算。 、无信息价的材料由乙方送样，甲方签证确认后，乙方自行采购，甲方签证，甲、乙双方确认价格后进行计算。 五、特殊约定 1 、签定本合同书后，乙方将质量保证金 150 万元先打入甲方指定的银行账 户上，后 50 万元待甲方需要时支付。 、签定本合同书：即乙方的质量保证金到甲方指定的银行账户上，甲方承 诺：20XX年 XX月 XX日前工程项目正式开工，如甲方在 20XX年 XX月 XX日前不 第3 页共7 页 能开工，应承担乙方保证金银行 3 倍的利息，在 20XX年 XX月 XX日内还不能开 工，乙方有权向甲方索赔 200 万元质量保证金的 10%的违约金，追回质量保证金 及违约金 20 万元。 六、工程款的支付方式 1 、主体工程到六层结构封顶时， 甲方按已完工程量支付工程进度款的 75%。 、主体工程到 10 层结构封顶时，甲方按已完工程量支付工程进度款的 80%。 、主体工程封顶后，甲方按已完工程量支付工程进度款的85%。 、工程完工，验收完毕付至工程款的 90%，审计完毕付至工程款的 97%。余 款叁年内付清。 、甲方如未按上述约定支付工程进度款，使工程推延，应承担所应付工程 进度款每天的万分之一的违约金，经乙方同意，尚欠进度款按月息1.2%计算， 因甲方原因长期拖欠工程进度款，乙方不同意时，甲方应承担工程总价 20%的违约金，并按规定结算解除合同。 、工程竣工验收后，甲方收到乙方竣工结算报告、结算资料及所有工程竣 工资料（竣工图壹套、所有工程内竣工资料） 后 30 天内审核完毕（节假日顺延）， 乙方出具正式发票，余款经决算完成付至工程总价的 97%。属甲方原因未按时完 成审计，乙方视同竣工结算报告甲方认可， 并按此竣工结算报告付款， 甲方不得 有异议。 七、工程管理 、三通一平由甲方负责完成。 、临时施工用水、临时施工用电（高压、低压）由甲方负责接至用地红线 边。区内施工用水、用电由乙方根据需要安装。 施工用水、用电按表计算，按水、 第4 页共7 页 电部门的收费标准计费，费用由乙方承担。 、签订施工合同甲方提供图纸六套后， 7 日内乙方向甲方提交施工方案和施工组织设计方案。 、甲方负责组织设计院及有关部门进行图纸会审及技术交底