房屋租赁合同(带家私电器清单).pdfVIP

房屋租赁合同 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）：____________ 身份证：_______________________ 联系电话：_________ __ 承租方（以下简称乙方）：____________ 身份证：_______________________ 联系电话：_______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法 律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成 如下协议： 一、甲方同意将其合法拥有坐落在 的房屋 出租给乙方作住宅使用（以下简称该房屋），房产建筑面积为 平方米。 二、租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止，共___个月。 三、甲、乙双方约定上述房屋月租金为人民币（大写） 元整（￥ 元 整），租金按月结算，由乙方在每月的第 日前以如下形式缴付当期租金给甲方。 ____________________ 四、乙方需在签署本合同当天向甲方支付如下款项： 1、租赁保证金：相当于两个月租金，即人民币 元整（￥ 元整）。 2、首期租金：相当于一个月租金，即人民币 元整（￥ 元整）。 3、甲方应在租赁期满或解除合约之日将租赁保证金无息退回给乙方。 五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任： 1、依约按时将该房屋及设备交付乙方使用。未按约定移交房屋的，每逾期一日，须按 月租金的3%向乙方支付违约金。逾期15日以上的，乙方有权解除合同，甲方应退回保 证金并向乙方支付相当于保证金数额的违约金。 2、租赁期间，甲方负责对房屋定期安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修费用。 如属于甲方维修责任而因甲方延误房屋维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，由甲方 负责赔偿责任。 3、租赁期满，如该物业继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。若出售该房 屋，须提前3个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。 六、在租赁期内，乙方承担下列责任： 1、依约按时交纳租金。逾期交付交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的3%向 乙方加收滞纳金。如果逾期15日，甲方有权解除合同，没收租赁保证金，收回房屋。 2、未经甲方书面同意乙方不得对该房屋进行扩、加、改建或转租、分租或与他人互换 房屋使用。因使用需要进行物业内外装修，须经甲方书面同意。 3、租赁期内，乙方应爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应 及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修。因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、 财产损失的，乙方负责赔偿；因乙方使用房屋不当或者人为造成房屋及其设备损坏的， 应负责修复或赔偿。 4、乙方必须注意防火安全，不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危险物品。 5、租赁期内，该房屋的管理费、水电费、电话费、上网费、管道煤气费、有线电视等 一切费用均由乙方负责。 6、乙方在租赁期届满或解除合约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如需继续承租 的，应提前三十日与甲方协商，双方另签订合约。 七、违约责任 1、签订本合同后，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，则视为违约， 违约方应付给对方相当于两个月租金的金额作为违约金。 2、如乙方于租赁期届满时仍拖欠该房屋的管理费、水电费、电话费、管道煤气费、有 线电视等一切费用及有关滞纳金，则甲方有权以租赁保证金做出相应抵扣，不足部分可 继续向乙方追偿。 3、租赁期满，甲、乙双方未续订合约且甲方要求收回房屋，乙方逾期不交出承租房屋 的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期间租金外，并有权按占用期内租金总额的50%收 取违约金。 4、如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。 5、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，否则按逾期付租金的条款处理。 八、甲方无正当理由拒绝或延迟收取租金，乙方可到公证机关申请办理提存公证，提存 费用由甲方承担；如乙方申请提存公证，甲方不得以乙方未能按时交付租金为由，主张 乙方承担违约责任。 九、甲乙双方同意甲方交付该房屋予乙方使用之日期为：___年___月___日，甲方提供 房屋带家私家电（详