开荒清洁保洁方案.doc

开荒清洁保洁方案 PAGE PAGE 1 开荒清洁保洁方案 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一部分：**开荒清洁方案 2 一、开荒清洁服务范围 2 二、开荒清洁服务工期 2 三、开荒清洁工作方法及质量标准 2 四、室内开荒清洁安全管理 5 五、清洁保养常用清洁剂 8 第二部分：**外墙清洁方案 15 一、工程内容。 15 二、质量要求及标准 15 三、清洗计划 16 四、高空作业安全操作规程 17 第三部分：**天棚清洁方案 21 一、顶棚清洗材料PH值 21 二. 顶棚清洗材料兑水比例 21 三. 顶棚清洗准备工作 21 四．作业程序 22 五. 技术解决方案 22 第四部分：**清洁开荒费用测算 23 一、**外墙开荒费用构成 23 二、**天面开荒费用构成 25 三、**外墙清洁费用构成 27 四、**天面清洁费用构成 29 第一部分：**开荒清洁方案 经过我公司前期对**商城全面细致的现场查勘，充分了解该建筑商业区域布局、建筑结构、材料工艺、设备配置、公共设施配套等物业基本情况下，结合该建筑商场的使用要求，制定了如下清洁开荒方案。 一、开荒清洁服务范围 ◆ 大楼外围广场、道路； ◆ 大楼建筑物的公共部分（包括；地面、天花、玻璃、门窗等及其内外物件、设备和设施） ◆ 大楼各层各商铺和商业单元。 ◆ 大楼建筑物内外外墙； ◆ 电梯及电梯间； ◆ 走火通道，楼层公共通道； ◆ 地下停车场； 二、开荒清洁服务工期 开荒清洁开始时间初定为 年 月 日，预计工作时间为 日。 三、开荒清洁工作方法及质量标准 清洁部位 清洁程序 使用工具 质量标准 地面 先清扫地面垃圾杂物，清除地面建筑污渍、污垢。 最后用专用清洁机械进行打磨清洗，再用强力吸水机吸除地面污水渍 尘推、静电吸尘剂、地拖、全自动洗地机、吸水机、清洁剂等 保持地面干净、光亮，无明显杂物、污渍 墙身、立柱、门窗 1．用长扫把将表面浮沙尘扫净； 2．用八成干羊毛套顺方向抹净墙身、立柱、栏杆； 3．配合清洁剂用毛巾抹净门窗； 4．用含去渍剂加有伸缩杆的羊毛清洁立柱、檐蓬，并来回擦洗。用玻璃刮将污水刮净，后用毛巾擦净水痕； 鸡毛扫、羊毛套、毛巾、玻璃刮、伸缩杆、百洁布、清洁剂等 干净，无明显污渍、积尘、蛛网 天花、灯罩、风口 1．将表面浮尘抹净； 2．用拧干的抹布一片一片清抹干净，遇较脏的部份，可用沾有万能清洁剂的抹布抹净； 3．用半湿毛巾沾清洁剂擦拭至无尘 毛巾、鸡毛扫、吸水机、铝合金梯、清洁剂等 干净，无明显污渍、积尘 玻璃 1．将稀释的玻璃水均匀地涂在玻璃上，并反复洗刮； 2．用玻璃刮从上到下（或从左至右）刮净玻璃面上污水； 3．用干毛巾抹去留下的水痕，抹去地面上的积水； 玻璃刮、喷壶、羊毛套、毛巾、清洁剂等 干净、明亮 室内清洁 室内地面防滑砖，门，窗（含框）墙面、地脚线，开关，天花。 鸡毛扫、羊毛套、毛巾、玻璃刮、伸缩杆、百洁布、清洁剂等 洁净、无垃圾杂物，无污渍、无污垢。 防火门 1．用毛巾抹净防烟门内外侧 2．遇特别脏的污渍，用万能水抹净 毛巾、清洁剂等 干净、无水泥垢，无污渍、积尘 管道、空调 风槽 用毛巾配合清洁剂抹净所有配套公共设施表面，然后将污水清除干净，最后用毛巾抹净水痕。 毛巾、清洁剂等 干净，无明显污渍、积尘蛛网 其他相关设施 1．用毛巾抹净防烟门内外侧； 2．如遇脏的污渍，用万能水抹净； 3．用八成干的抹布抹净所有消防箱、开关箱； 4．不锈钢部分抹不锈钢保养液，顺方向擦拭； 毛巾、固定夹、伸缩杆、扫把、垃圾铲、铝合高空架、清洁剂等 干净，无明显杂物、污渍 四、室内开荒清洁安全管理 1、安全生产管理组织 设专职安全员一人，具体负责日常工作中的安全。队、班组均设兼职安全员，负责本队、班组的安全生产工作，从组织上保证安全生产万无一失。坚持贯彻“安全第一、预防为主”的方针，加强对员工的安全教育和培训，使每个员工高度重视安全工作，同时又知道如何做好安全工作。 建立安全生产奖励和重大事故责任追究制度。对因玩忽职守、粗心大意、工作马虎造成的事故要追究事故责任人和领导者的责任。对造成3000元以上损失的责任事故给予除名处理，3000元以下给予警告处分和赔偿经济损失处理。对安全生产有突出贡献的班组和个人，分别给予发放奖金和通报表扬的奖励。 建立快速反应机制，制定突发事件应急方案，及时、有效解决保洁服务中发生的安全隐患，做到不拖延、不推诿、不留死角，使安全生产工作事事有人管、件件有落实。 2、员工安全管理 坚持先培训后上岗。对负责保洁的员工必须进行安全生产、消防知识、操作规程、《