清包工合同协议书.docx

清包工合同协议书 清包工合同协议书文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]建筑工程施工承包协议发包人〔全称〕：〔以下简称甲方〕。承包人〔全称〕：〔以下简称乙方〕。按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和老实信誉的原那么，双方就本建立工程施工事项协商全都，订立本合同并共同遵照执行。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程内容：4、工程量: 建筑面积约㎡，地上层，地下层。二、承包范围及承包形式1、承包范围：土建工程中的人工、机械和局部小型消耗材料。详细承包内容如下：根底工程；主体工程；粉饰工程；但不包括以下分部工程：①水暖、电气、有线、电话、防雷、消防等安装工程；②门窗工程；③防水工程；④桩根底工程的施工和桩检测费用；⑤外墙涂料；⑥楼梯、行人平台走廊以及阁楼平台的白钢扶手栏杆；⑦楼外土方工程；⑧附属工程，包括：小区的绿化、硬化、亮化、供水池、门卫房等。以上未含的各项工程如甲方要求乙方施工，工程款另行计算，详细计算方式双方另行商定。2、承包形式：包清工形式即俗称“大清包〞，清工内容包括承包工程的人工费，机械费和局部消耗材料，包括工程所需木材、模板、外围护钢管脚手架、扣件、平安网、圆钉、铁线、钢筋绑扎线、无齿锯片等。三、合同工期开工日期：年月日开工日期：年月日合同总工期从乙方破桩头开工之日起日历天数天。超出合同工期天内500元/天；天以外1000元/天，超期违约金从工程款中扣除；期间如遇地震、洪水、连续降雨、风灾、流行性疾病等不行抗力因素的影响；甲方原材料供应缺乏停工；相关水暖、电气、有线、电话、防雷等配套工程延期；施工图变更、甲方临时改项不能连续施工；变更改项增加工程量过大；经甲方签字认可后，工期可相应顺延。四、工程质量标准乙方必需严格根据设计要求施工，质量到达《建筑工程施工质量验收标准》要求标准，一次验收合格。如因质量缘由屡次验收后才合格，每超出一次扣罚元作为惩罚。如工程出现严峻质量问题，一切经济损失及法律责任由乙方担当。五、合同价款及决算方式本合同工程价款按以下方式结算：1、采纳一次性定价的固定单价方式。框架构造局部：工程单方价格为人民币元/㎡；砖混构造局部：工程单方价格为人民币元/㎡。2、决算根据：本工程以建筑面积作为工程价款的决算基数，建筑面积按施工图纸、设计变更、现场签证所示面积计算，执行国家现行建筑面积计算规章，其中阳台计算全面积，阁楼计算半面积，外墙保温层计算面积。3、本合同一经生效,不受市场价格改变影响,按合同商定进展结算。4、工程开工后15天内双方进展决算，对有争议的局部双方共同核对、协商并最终确定工程总价。5、工程总造价：工程造价＋现场签证。〔现场鉴证包括：施工图变更、技术变更、施工图无法表示和不行预见的工程如：土方工程、根底工程、隐藏工程等的增加量；施工中甲方以口头或书面形式提出的变更项，因甲方缘由而停工的大事。〕六、付款方式1、本工程预付款为：万元。乙方临建立施和开工前预备工作完成，正式开头施工后〔以开工报告为准〕日内支付。2、剩余款项按施工进度支付，详细商定如下：⑴根底到＋完工，经相关部门验收合格支付万元；⑵＋以上主体工程每完成一层计取万元，或按照每月实际完成状况按月支付总工程款的 %。⑶开工验收合格后拨付工程款万元，或支付总工程款的 %。。⑷开工验收后进展工程决算，扣除质量保修金后，剩余工程款1月内全部结清。⑸总工程款的3%作为工程质量保证金,工程如无质量问题,乙方也无其他违约情形的, 1年后返还乙方。工程如存在质量问题不能解决的或乙方有违约行为的,甲方有权直接扣付乙方质保金；如给甲方造成的损失超过质保金数额的,乙方仍应担当赔偿责任。七、材料及设备供给1甲方供给材料〔1〕材料全部由甲方供应，乙方需用时必需凭领料单领料，甲方供给材料、设备、品种、数量、规格、型号、质量等级以准时间与商定不符时，由甲方负责准时调换，如影响工期进度，双方确认，工期可顺延；如造成返工，那么应担当因返工造成的损失。〔2〕乙方对甲供材料及设备的质量负有审查义务，不符合规定要求的，应予拒用，否那么造成损失，亦应担当相应责任；检测的材料由乙方负责取样并由甲方和监理送到指定的检测部门进展检测，检测结果应准时送达乙方及监理。〔3〕甲供材料及设备运至施工现场后，由甲方担当卸货及搬运到指定地点，假设甲方委派乙方卸货及搬运材料的，其费用由甲方负责，详细金额双方协商。〔4〕搬运费及保管费：材料和设备进入施工现场后发生的二次倒运费用由乙方负责；工程开工后，甲乙双方白天和夜间至少各出一人看管现场爱护好双方各自由现场的材物。八、质量监视及验收1、工