清洁合同协议书.docx

清洁合同协议书 . . . ... .. .. 清洁效劳合同由注册地址设于号的中〔下文简称“甲方〞〕，及注册地址设于的〔下文简称“乙方〞〕为另一方签订，签订时间为：年月日。鉴于，为使别墅有一个干净、优美的生活环境，并到达国家示小区考评标准，甲、乙双方经友好协商，甲方将其所管理的〔地址：佛〕局部的园区公共区域清洁供应专业效劳，甲、乙双方本着公正、公正、公开、互惠互利的原那么，经友好协商，达成以下托付协议，并共同遵守。一.合同总价：人民币〔大写〕〔￥元〕，合同总价是包干总价。计算方式：人〔人员编制〕×￥元/月·人〔人均包干单价〕=￥元/月备注：合同包干总价：除非另有说明，本工程采纳总价包干形式，总价为包干性质，包括但不限于人工费、材料费、机械费、工具费、管理费、公司经营管理费、保险、发票、利润、国家及地方政府各种税收及收费、预期的市场价格的涨跌、汇率的变动、国家与地方政府政策发生转变等。二.承包效劳围：1、洋房区域：包括但不限于：〔1〕外围〔包括水池〕、梯间、梯间走廊、天面、大堂、车库和机电等设备房等〔包括文化公园灏景峰外人行道等〕清洁保洁效劳；〔2〕外围〔包括水池〕、梯间、天面、梯间走廊、1、2号车库和机电等设备房等〔包括奥园大道商业街A座主入口岗亭路段至翡翠湾2号路段〕清洁保洁效劳；〔3〕外围〔包括水池〕、梯间、天面、梯间大堂和A、B座单元前路面等清洁保洁效劳；三. 承包效劳合同期限：年月日至年月日止。备注：1、前三个月为试用期，试用期不合格的，甲方有权和乙方马上解除合同。. . . .2、乙方应提早在合同规定的合同期限起之日计算，提早十天支配现场管理及操作人员进场实行操作培训，以便于上述效劳人员尽快熟识现场操作及管理标准。此段时间乙方不另行计收效劳费用。四. 付款条件：1、按月结付款方式：每月由甲方确认乙方交来之清洁月结单，乙方须附发票和有甲方负责人签名确认的考核扣分标准表，作为甲方审查乙方工作及向乙方支付清洁费之根据，甲方在收到乙方供应的全部清洁月结单后，在二十个日历天由甲方以支票方式支付清洁费给乙方。2、合同保证金〔立投标保证金〕在本合同到期后双方不再续约，甲方在收到乙方供应齐全的相关单据后，甲方在二十个日历天以支票方式支付合同保证金给乙方。五.清洁效劳要求1、效劳容和标准乙方受甲方托付，负责按国家建立部颂发的《全国物业管理示住宅小区考评标准及细那么》的清洁标准及本合同所商定的清洁效劳验收标准，为甲方及奥园业主供应本合同商定的效劳围的清洁、保洁、垃圾分类、垃圾清运至指定地点、示单位、办公场所日常清洁供应专项效劳。详细包括如下：〔1〕针对各区域围的保洁要求；〔见附件一〕〔2〕针对各类材质的保洁标准；〔见附件二〕〔3〕针对各区域围的考核扣分标准；〔见附件三〕〔4〕机械、物料配置；〔见附件四〕〔5〕清洁效劳人员行为规和质素要求。〔见附件五〕2、人员装备和机械装备〔1〕乙方日常保洁人数〔晚班保洁人数、清洗水池人数、高压水枪冲洗公路人数〕和效劳人员架构必需满足清洁效劳的有关要求和不少于甲方物业公司要求的人数及遵守其效劳人员架构要求，甲方物业公司要求的人数，共需装备不少于43 名工作人员, 且每个人工作时间不少于8小时；。〔2〕清洁工具、材料装备如下：.. .. ... . . .玻璃刮、排水泵、100米水管、涂水器、尘推套、单擦机、告示牌、吸水机、地拖、扫帚、伸缩杆、高压水枪，园区垃圾清运车、抛光机、地毯清洁机、高空梯、不锈钢清洁剂、浴室清洁剂、全能水、玻璃水、消毒液、空气清爽剂、静电吸尘水、常用地板蜡水、金属保养剂、铜银光亮剂、省银膏、自备家具蜡、必备清洁保洁物料等。3、效劳时间要求〔1〕室局部为7:00至17:30；室外局部为7:00至21:00，〔特别状况有关人员支配依据甲方实际状况乙方自行打算，并准时报与甲方确认。〕〔2〕乙方清洁效劳人员每天早上8:30时前完成日常清洁工程,搞好公共区域的清洁卫生。六. 清洁保洁质量要求1、各区域和各部位的清洁保洁要求和标准：详见附件一和附件二；2、甲方将根据考核扣分标准〔详见附件三表格〕每月对乙方进展不少于2次的书面记分考评，在每个月底进展统计乙方的分数，得分在95(含95分)分以上为达标；得分在95分以下为不合格；3、乙方应确保各项清洁综合效劳质量能满足甲方及客户的效劳需求。因乙方效劳质量原因，造成客户投诉不应大于5%的客户数量〔经甲方确认为有效投诉〕。七、双方权利和义务：A、甲方权利和义务1、向乙方供应用以存放工作围的清洁机械、工具及物料用房一间〔约10平方米〕。2、向乙方供应清洁所需水、电并担当负责属乙方清洁工作所发生的水电费，但乙方必需节省用水和正确用法水、电设备，铺张