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民法案例分析(物权法案例分析) 案例：甲和乙在恋爱期间预备买房子结婚，购房合同由甲与开发商签订，并且购置房子的全部房款均由甲支付。由于各种缘由，房屋交付后，房产证始终没有办下来。此时，甲和乙发生冲突，甲向乙提出分手。乙认为自己和甲恋爱多年就这样分手很不平衡，就趁甲出国学习期间擅自占用了房屋，并把房屋卖给了丙，并骗丙说该房的房产证还没有办理，等到办理的时候再登记在丙的名下。丙和乙签订房屋买卖合同之后，即对房屋进展装修，但因装修不当，造成了房屋的损坏。甲回国后得知事实的真相，即要求丙将房子还给自己，并赔偿房屋损坏的损失，丙认为乙已经将房屋卖给了自己，自己才是房屋的主人，拒不返还，双方发生争议。请问：1、受让人丙是否获得房屋的全部权，为什么？2、乙、丙之间的购房合同效力如何？为什么？3、房屋的损坏应如何处理，为什么？答复本案例三个问题之前，首先，我们分析本案涉及的几组关系。第一，甲方与乙方系情侣关系，而法律之上不会因情侣关系的存在而产生彼此之间的法定权利义务，甲乙之间不存在法律意义上的身份关系。由于甲乙尚没有登记结婚，所以不是夫妻，这也打算了本案例中在分析乙方处分房产的行为时不需要涉及夫妻共同财产、夫妻之间家事代理权等法学概念。其次、甲方和开发商之间存在买卖合同关系。该合同行为符合法定要件，行为人合格，行为人意思表示真实，行为内容合法。行为形式合法，系有效民事法律行为。第