768独树一帜的创意产业集聚区.pdf

768 独树一帜的创意产业集聚区 相比于 798 的喧闹， 768 的园区氛围中似有一种沉静 之美。 几棵白皮松、柏树、法国梧桐在迎风招展，不知道哪里 来的麻雀在远处发出几声啁啾。 过去，这里是一个工厂区，现在，这里是一块明净、优 美、鸟语花香的花园式办公区。如果事先不知道这是创意密 集型的工作区域，游客还可能会有误入公园之感。 栽下梧桐树，引得凤凰来。或许正是这种不一般的环境 和氛围，引来了趋之若鹜的设计师和创意工作者们。 新生的创意产业奇葩 “768 创意产业园” （下简称 768 ）位于海淀区学院路 5 号，即大华电子集团所在地。园区占地 7 万平米，建筑面积 6.2 万平米， 其中规划创意产业使用面积 5.5 万平米， 园区配 套商业、服务业、休闲业、娱乐业面积近 1 万平米。园区地 处中关村核心区，紧邻亚奥商圈。坐守学院路快速路，东靠 八达岭高速， 西临清华、 北大， 周边十余条公交， 交通便利、 四通八达。周围高校林立，科研院所密集，是北京市高知人 群最为密集的地区之一。 走入 768 ，仿佛徜徉在幽静的公园里。这里园区建筑布 局规整，自南向北整齐地坐落着五座高大开阔的厂房。园区 容积率为 0.53 ，建筑密度为 32% ，建筑挑高 6 ―8 米。园区 生态环境良好，绿化面积达 2 万多平方米，树木苍劲挺拔， 绿地遍布每个角落。 春暖花开时的鸟鸣， 炎热盛夏时的绿荫， 秋高气爽时的金黄，数九寒冬时的银装……无不让人迷恋、 令人向往。 768 园区创建的时间并不长，诞生于 2009 年 11 月。园 区承接了国营第 768 厂的工业遗产，走出了一条创新发展之 路。 据说，在中国建筑、景观设计圈子里，清华、同济与北 京林业大学以其前瞻性和权威性占据前三甲。而 768 与林大 北门只有一街之隔，距清华也不过 5 分钟车程，自然拥有得 天独厚的高校设计界的资源优势。 现在， 园区的入驻企业有近 60 家 （部分企业仍在装修） ， 其中 85% 以上均为设计创意类企业。 预计园区年产值约为 30 亿元人民币，纳税能力达 8000 余万元人民币。 “历史与时尚碰撞，工业与创意融合。 ”这是外界对 768 的一个评价。而对于 768 来说，创意产业聚集区美丽图画的 幕布才刚刚打开。在园区的中央区域，有一个 8000 平方米 的建筑还未装修完毕付诸使用，其他的地方，设计师的创造 也还在进行中…… 产业优势初具雏形 得益于核心区的智力优势和 768 的区位优势，园区众多 小企业都有行业“大背景” ，都有支持他们的“大专家”团 队。来自核心区的智力优势和政府扶持，让 768 创意产业园 对企业的支持更有底气，也更直接。而在政策和资金的帮助 下， 768 的小企业几乎都正在成长为行业的“小巨人” 。