世纪大都会23地块发展项目环境影响报告书(简本)(精).docVIP

世纪多数会2-3地块发展项目环境影响报告书(简本)(精) 世纪多数会2-3地块发展项目环境影响报告书(简本)(精) PAGE / NUMPAGES 世纪多数会2-3地块发展项目环境影响报告书(简本)(精) “世纪多数会” 2-3 地块发展项目环境影响报告书（简本） 一、 项目概略 上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限企业拟在浦东新区竹园商贸区 2-3 地 块（东至福山路、西至世纪大道、北至张杨路，呈三角形状）建设联合公共交通 系统、文化设备、 交际场所及大型商场的多功能综合都市活动中心。 地块东南临 福山路，隔路分别为竹园商务公寓 （24F ）、二层商店及竹园居住区的多层住所；西南临世纪大道，沿线有地铁 2# 、4# 、6#及 9#线的进出站台及地铁通风井，地 铁 6# 线将呈东西向穿越拟建地块，隔路为汤臣金融大厦等高端商务楼及拟建中的“世纪多数会 2-4 ”地块；西北临张杨路，隔路为梅园住所区；地块最南侧为 福山路和世纪大道的聚集点。整个地块呈三角形状布局，基地总面积为 37898 平方米，地势平展。 拟建项目的技术经济指标见下表： 分 项 指 标 分 项 指 标 1 总用地面积 37898m2 绿地率 18.6％ 2.1 容积率 4.26 5 5.1 绿地面积 7049m2 2.2 地上审定建筑面积 161446m2 5.1.1 集中绿地面积 3000m2 2 2.2.1 商业裙房（首层至六层） 43675m2 建筑高度 2.2.2 塔楼 (南) 34580m2 6.1 裙房 30.5m 2.2.3 塔楼（北） 31050m2 6 6.2 塔楼(南) 83.0m 2.2.4 东弧型楼 21852m2 6.3 塔楼（北） 81.0m 2.2.5 西弧型楼 30289 m2 6.4 东弧型楼 48.5m 总建筑面积（地上及地下） 277576m2 6.5 西弧型楼 66.5m 3.1 地上总建筑面积 161446m2 建筑层数 3.1.1 商业裙房（首层至六层） 40000m2 7.1 裙房 6 层 3.1.2 塔楼（南） 2 7.2 塔楼(南) 16 层 34580m 3.1.3 塔楼（北） 31050m2 7 7.3 塔楼（北） 15 层 3 3.1.4 东弧型楼 21850m2 7.4 东弧型楼 10 层 3.1.5 西弧型楼 30289 m2 西弧型楼 14 层 3.2 地下总建筑面积 116130m2 7.5 地库 4 层 3.2.1 地库四层 21370m2 泊车位 3.2.2 地库三层 29420m2 8.1 灵活车位（地下） 1036 个 3.2.3 地库二层 31360m2 8 8.2 非灵活车位 3250 个 3.2.4 地库一层 28130m2 水景 1047 m2 4 建筑密度 47.5％ 9.1 水景 4.1 建筑占地面积 18001m2 - 1 - 世纪多数会 2-3 地块地理地点图 福山路 2－3 地块 张 杨 路 世纪多数会 2-3 地块地区地点图 - 2 - 周边的主要敏感建筑群以下列图： - 3 - 拟建项目的总平面部署图以下： 福 山 路 张 杨 路 二、 拟建项目环境影响辨别 1、建设期环境影响 空气污染：主假如施工扬尘， 包含三部分： 一是建筑资料堆放的风致扬尘，二是施工车辆产生的道路扬尘，三是拆迁过程产生的粉尘。 水污染 : 主假如基础施工和冲洗搅拌设备产生的泥浆水，污染物质为 SS ，主要产生时间在基础施工阶段。 噪声污染 : 主假如施工机械产生的噪声，一般为 70~100dB （ A）左右。 固体废物 : 本项目建设过程中拆掉基地内原有建筑、施工建设产生的砖瓦等建筑垃圾。 2、运转期环境影响 环境空气污染 . 生活用燃气天然气产生的废气，产生的污染物量很小。 - 4 - . 备用发电机燃气或燃油产生的废气，主要污染物是NO x、SO 2。 ③. 商场餐饮的厨房内产生的油烟气。 ④. 压缩垃圾站和污水预办理的臭气， 主要污染物为 H2S、NH 3 和甲硫醇，产 生的污染物量很小。 ⑤. 地下车库排放的废气，此中含进出车库的灵活车排放（尾气）的污染物 NO x、CO 。 ⑥. 四周道路的汽车尾气的影响，主要污染物是 NO x、CO 。 水污染 ①. 商业、办公和公建产生的生活污水等， 主要为有机物污染， 污染物指标为： COD Cr 、BOD 5 、NH 3-N 和动植物油。 ②. 本项目的商场内餐饮产生的含油污水。 . 循环冷却水排放雨水管道，污染物极少，对环境影响不大。 噪声 ①. 本项目主要受道路交通噪声的影响； . 项目内部的噪声源主假如商场的空调系统（热泵机组、冷却塔）运转时产生的噪声，此类噪声一般为 70~85 dB （A）左右。 . 地块世纪大道沿线有地