贵州省商品房委托销售合同.docVIP

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第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 贵州省商品房委托销售合同 贵州省商品房委托销售合同 委托人:_________________(以下简称甲方)法定代表人:_____________________________联系电话:_______________________________地址:___________________________________营业执照号:_____________________________资质证号:_______________________________ 受托人:_________________(以下简称乙方)法定代表人:_____________________________联系电话:_______________________________地址:___________________________________营业执照号:_____________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定,甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目,经甲、乙双方平等协商,达成如下协议: 第一条 委托销售项目名称及地址项目名称:_____________________________________________项目地址:_____________________________________________ 第二条 委托销售房屋为________[预售商品房][现房],商品房预售许可证号:_______(商品房屋注册登记证号:_________) 第三条 受托销售范围(一)乙方受托销售范围:1._________________________________________________________;2._________________________________________________________;3._________________________________________________________。(二)乙方受托销售房屋计_________套,销售总建筑面积为平方米。(三)销售面积计价方式按下列第_________项计价:1.按套(单元)计价;2.按套内建筑面积计价;3.按建筑面积计价。 第四条 委托销售代理方式甲、乙双方选择下列第_________项代理方式:(一)整体包销:乙方在一定期限内以甲方名义销售,向甲方支付包销价款,获取销售差价利益,并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。(二)风险代理:甲方在未支付代理费用的情况下,乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售,产生的权利义务由甲方承担,乙方按销售业绩及约定获取报酬。(三)一般代理:乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售,产生的权利义务由甲方承担。(四)其他方式:____________________________________________________________。代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。 第五条 销售价格(一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_________项执行:1.起价_________元/平方米,最高价_________元/平方米,均价_________元/平方米;2.售价_________元/平方米,可上、下浮动_________%至_________%;3.按楼层、户型定价销售(见附件)(二)在实际销售中,每套房屋售价如需折扣优惠,须经甲方同意。(三)房屋售价经甲方同意折扣销售的,代理服务费应按下列第________项计算:1.房屋原售价;2.房屋折扣后售价。(四)其他方式:____________________________________________________________。 第六条 销售计划及进度 完成售房套数(套)完成售房面积(平方米)完成售房金额 (元)         第七条 销售收款甲方_________[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款;如甲方同意代收的,乙方应在收到购房定金及预付款后________日内将代收款项交付给甲方。 第八条 合同履行期限本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。 第九条 代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限(一)计算方式:_________________________________________________________;(二)结算方式:____________________________

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