文化地产案例研究良渚文化村.pptxVIP

会计学;;【区域背景】良渚文化村是万科依托良渚文化遗址打造的文化主题旅游城镇 ;【功能布局】项目以一条风情大道串联，按照步行的规划尺度将小镇中心与功能组团串联;【建筑风格】建筑以沿街和围合式街区形态为主，融入传统的院落、街巷等空间形态；风格上未作硬性统一，融入了多元的设计元素，优秀的建筑设计扮演着打动居住置业客户的营销道具角色;【住宅组团】前期同时启动公寓与别墅物业，通过市场验证，主推低密度别墅，后续逐渐升高容积率向洋房、公寓物业转变;【配套设施】项目设施了六大生活配套系统，以构成完备的小镇生活，并在配套中始终串联“创意良渚”的主线，自成一体;【开发时序】前期以文化度假设施启动，提升区域价值，中后期逐渐增加居住，完善配套设施;【文化体现】文化的表达除了体现在精神标识、艺术商业、组团概念之外，更多的将文化的价值融入生活方式中;【精神标识】以博物馆反应特质文化;;【艺术商业】商业及休闲设施突显地脉文化，体现良渚精神(2/2);【生态环境】休闲公园奠定文化休闲度假氛围;【组团理念】地产八个组团各具特色，但与良渚文化及中国文化显性关联;【规划尺度】小镇中心是小镇独特标志之一，以步行街区而非底商的形式，增加了人们更多的体验空间和人与人交流机会;【生活方式】万科倡导、小镇居民共同参与缔造《小镇公约》，增强了小镇居民的主人翁意识;【生活方式】《小镇公约》的核心旨在倡导便利、文明、温情、交流、绿色