房交会工作开展简报.docxVIP

黄石春季房交会简报 一、房交会概况 本次黄石春季房交会在工人文化宫分为二场举办，会主办单位为二家：“电视台”及“东楚晚报”），举办时间分别都是在5月份，电视台举办时间为5月10日—5月12日，东楚晚报举办时间为5月18日—5月20日，黄石现阶段二十多个在售楼盘分别参加这二场房交会，各大楼盘借此素有“楼市风向标”之称的“五一”房展会，以价换量，刚需市场被动释放，黄石楼市呈现回暖迹象。 二、主要参展楼盘及优惠活动 楼盘 均价 房交会期间优惠政策 团城山 扬子.御龙湾 5800元/㎡ 房展会期间买房可享受9.8折优惠。 龙湾一品 5000元/㎡ 房展会期间总价优惠3万元，优惠之后单平方米只需4600元起。 宏维.星都 5182元/㎡ 售楼部原有折扣基础上(每月每平米优惠少20元)每平米再减50元 阳光新干线 3860元/㎡ 约惠”价是3860元/平方米起，还提供一万元的置业基金补贴专购 中冶黄石公园 5400元/㎡ 房交会期间，购房预付2万元定金即送iphone4S 城上城 5500元/㎡ 最高优惠4万 仁智山水 待定 黄石港 江天金水湾 4900元/㎡ 全款享98折 天方百花园三期 4180元/㎡ 每个平方减160元 金桥水岸 4080元/㎡ 每平米减100元 坤宝·宝石银都 4380元/㎡ 现凡每月前十位购房者无论何种付款方式均可享受95折优惠 宏达·山水华庭 5830元/㎡ 全款享96折，贷款享98折。 新领地 待定 花湖区 假日威尼斯 2766元/㎡ 现场看房者有机会可参加抽奖以及游戏活动，还有机会获得五重大礼。 东方太阳城 3200元/㎡ 房展会期间前2到3名订房者可享受直降1.8万元优惠。 上上访二期 3100元/㎡ 总价减5.1万，另外再送黄金 航宇香格里拉 3350元/㎡ 买别墅送欧洲游，买商铺或普通住宅送云南香格里拉8日游。 御景庄园 3300元/㎡ 住宅总价减20888元+送空调+前十名千元大礼;商铺享受3万抵10万优惠 中央美地 3250元/㎡ 订购享受在原有折扣基础上(依首付比例折扣)，小户型总价减2000元，大户型总价减3000元优惠 龙城山庄 3150元/㎡ 购房每平米减200元 大冶 大冶雨润国际广场 4200元/㎡ 房展会期间精品住宅(公寓)享受9.9折优惠 奥山星城 待定 三、展会现场实景拍摄 ◆参展项目总揽 ◆制作精美的展厅——宏维·星都 ◆东方太阳城日均价格吸引眼球 ◆龙湾一品 ◆疲惫的置业顾问午餐 ◆房展会期间招聘会的介入 ◆天方百花园十年品质 ◆房展冠名项目——仁智山水 ◆别墅群里的小高层——人信·假日威尼斯 ◆上上访超大优惠5.1万 四、本届房交会特色分析 优惠幅度大，价格优惠成主要宣传点。主要参展楼盘价位在3000-6000元之间，相比之前房交会本届房交会优惠幅度比较大，有些楼盘推出特价房，3860起价很吸引眼球，更有房交会购房预付2万元定金即送iphone4S；总价减5.1万另外再送黄金；买别墅送欧洲游等非常有特色优惠活动。 刚性需求为主流。参展的楼盘偏重团城山和黄石港，参展单位中主要产品以住宅为主，户型以中小户型为主，价格属于中低价位。 此次房交会连续开展2周，在宏观市场较消极的状况下， 给黄石房地产市场带来一定成交份额。 本次房展会期间同步进行了黄石2012招聘会，虽然对房展会的销售带来一定的困扰，但带动了一定的人流量。 五、影响本届房交会的购房政策解析 1、 4月23日 二三线城市轮番上调公积金贷款上限 幅度15%-25% 针对刚需购房的优惠政策仍在继续。在近期各地首套房商业贷款利率悄然松动之际，呼和浩特、南昌等国内二三线城市住房公积金贷款额度上限也在悄然提高，上调幅度普遍在15%至25%之间。 2、 4月26日，公积金贷款松绑释放楼市刚需 近日，武汉、南昌、郑州等二、三线城市纷纷上调住房公积金贷款额度，两成首付购房政策悄然回归市场。在楼市调控政策未见明显松缓之时，这一“微调”究竟是支持刚需购房的题中之意，还是地方政府曲线救市的变相花招？二三线城市调整公积金政策二线城市的典型代表武汉近日公积金政策的调整最为引人注意。新政策规定对用公积金贷款购买首套住房的贷款人最高可以申请到八成的贷款。也就是说，只需支付两成首付，贷款人就可以轻松买房了。保障首套房刚性需求在房地产调控未有松动迹象的情形下，多地缘何集中上调公积金贷款上限？对此，许多业内人士表示，住房公积金是一项惠民政策，重点在于支持中低收入者及住房困难户的住房需求，政策的调整主要是基于这部分人群的实