《房产测量规范》.pptVIP

共有面积按相关面积比例分摊的计算公式： δSii K = ΣΔSi Σsi 式中： K-为面积的分摊系数 Si-为各单元参加分摊的建筑面积，m2； δSi-为各单元参加分摊所得的分摊面积，m2； ΔSi-为应分摊的共有建筑面积，m2； ΣΔSi-为应分摊的共有面积总和，m2； ΣSi-为参加分摊的各单元建筑面积总和，m2。 * * * 学习文档 二、共有建筑面积的分摊内容 共有建筑面积是楼房不可缺少的辅助建筑面积，为各权属单元提供服务，由各权属单元按建筑面积比例分摊。但有些面积由权属单元分摊不合理，因而亦存在不应分摊的共有建筑面积。 * * * 学习文档 1.应分摊的共有建筑面积 (1)应分摊的共有建筑面积包括：楼梯间、电梯井、管道井、垃圾道、公共走廊、公共门厅、公共大厅、变电房、水泵房、水箱间、值班警卫房、专用设备房、为整幢大楼服务的公共用房等。 * * * 学习文档 (2)套（单元）与共有建筑面积之间分隔墙体水平投影面积的一半应列入共有建筑面积进行分摊。 * * * 学习文档 2.不应分摊的共有建筑面积 不应分摊的共有建筑面积包括： (1)作为人防工程的地下室、避难室（层）；