建材市场项目可行性研究报告.pdfVIP

建材市场可 行性报告 Word格式下载后可编辑 1.1 项目名称 因项目目前尚未正式命名，在合作文件及日常各类交通沟通中， 暂以“某某项目”代表该项目。以下简称“本项目”。 1.2 项目开发背景 涟源某某项目位于涟源市人民路与芙蓉路交汇处，属原工矿公 司用地。宗地面积约4044平方米，地块平整，地形较为规则，临街面 长。项目地块为典型的城市二级综合用地，土地性质属商住综合用地， 经原土地使用权属单位挂牌出让后，涟源市某某房产开发投资公司成 功竞标获得使用权。该地块土地年限达70年，在一般的商住用地年限 中使用年限是极高的，作为招商引资项目，该地块开发也获得政府的 大力支持，将获得开发政策性优惠。 1.3 可行性研究报告编制目的 （1）在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处 的区位环境，对该地块价值进行合理的评估。 （2）对项目可行性与开发经营提出初步意见，并对项目的规划设计， 功能分区等提出相应的建议。 （3） 结合地块目前的状况和特点，探索项目开发方案在经济效益、 社会效益、环境效益方面的可行性。 （4） 对项目开发进行投资分析和风险分析。 （5） 对项目决策及其实施提出优化建议。 1.4 可行性研究报告编制依据 （1） 国家建设部及湖