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常用的房屋买卖合同通用版 In Order To Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An AgreementAnd Sign Into Document^ So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/权威/规范/实用 Authoritative And Practical Standards 编写人:XXXXX 审核人:XXXXX 常用的房屋买卖合同通用版 使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签省 成为文件资料.实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进 行调整和使用。 卖方（甲方）： 身份证号码: 地址: 电话： 买方（乙方）： 身份证号码: 地址: 电话： 根据国家《合同法》及有关法规之规定，甲乙双方在 =1平等自愿、协商一致的基础上『就乙方向甲方购买下述房 产，达成如下协议： =1 房屋基本情况 本合同房屋座落地址镇林荫路■■■ 号，建 本合同房屋座落地址 镇林荫路 ■■■ 号，建 筑面积 平方米，结构砖匠，层次一、二层沿街，间 数：楼共 间，新旧程度 成，户内配 置;电气、给排水到户，装潢。 二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质 为商业、住宅房。有房产证（号码为） 、 土地证 （号码为） °现同意将上述房产转卖给乙方。房产 证和土地使用权证见附件一。 三、价格与赛用 经约定，上述房产总价格（大写）： （￥元） 此价格未包括二手房交易的各种费用,具体另咐件二 约定，乙方 万首付房款后，甲方开始办理有关过户 手续。过户之后，余款由乙方采用二手房按揭贷款的形式 支付完毕。 四、 付款及交房约定 双方同意按下述方式交接: 在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提 下，乙方在 年 月-月之前，付清全 部房款（包括二手房按揭贷款形式）。 甲方在乙方付清全部房款（含贷款）后，将付清之次 日起的租赁收益归乙方所有，其计算为将租金按日平均计 算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。 五、 上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面 积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的 成交价格不变。 六、其他约定 由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的 手续各自承担的赛用按附件约定。 乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办 理，甲方协助提供所需的各种文件及证书。 甲方保证上述房屋的现有所有承租人已经放弃同等条 件下的优先购买权，保证上述房屋的所有抵押权人已经同 意甲方出卖上述房屋； 甲方承诺在乙方支付 万元的首付款后的 日内，立即解除上述房屋（包括土地使用权）上设 置的任何抵押和任何权利限制O 根据甲方与现有承租人签订的合同（见附件三）,上 述房屋的租赁期到 年 月到期。依据此，乙 方承诺原甲方的出租合同至 年 月到期之前 不予变更。 七、 保修责任 商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负 责，本房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生 效之日起，由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲 方不承担任何责任，但是甲方保证提供相应的用于证明开 发单位和保修义务人的文书。 八、 违约责任 本合同生效后,甲乙双方任何一方无正当理由要求中 止合同的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟 履行义务达 天的，均由责任方承担违约责任，并按 实际付款的20%支付违约金。 九、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方协商解 决，协议不成『甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。 十、为确保各方履行本合同，甲方商请为其保uEA ， 十、为确保各方履行本合同，甲方商请 为其保 uEA ，乙方商请, 为其保证人（身份证号码为 ）。保证范围为被保证人在本合同中的所有义矫口 责任，保证方式为连带责任保证. 卜一、本合同经各方签章后生效，本合同一式六份『 甲乙双方及其保证人各一份，其余用于办暨更登记等手 续。 甲方（签章）： 乙方（签章）: 签订地点：签订地点： 年 月—B 年—月—日 该位置可输入公司/组织对应的名字地址 The Name Of The Organization Can Be Entered In This Location