个人集资合作建房合同协议书范本.docx

个人集资合作建房合同协议书范本 甲方：姓名：性别：身份证号码：住址：电话：乙方：姓名：性别：身份证号码：住址：电话：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，甲乙双方自愿合作在_______________建私人住宅房，现就合作事宜协议如下，共同遵守执行。第一章合作方式1、甲方先期垫资征地，办出土地证。2、乙方按分房面积分摊土地、建筑和管理费用等。〔包含从征地到办出土地证所用的地价款、出让金、村收征地费、办事交通住宿费、地基三通一平开支、水电大路环卫等各部门收取的费用、人际关系费、办事人员工资和给甲方的适当利益。〕3、方负责建房工程建立，乙方负责工程质量和财务监视。4、本合作协议不包括该建房工程的规划、报建、安检、纳税、产权的办理等内容和税费。其次章产权安排1、乙方按缴纳集资合作建房款的先后选择所需楼层房间。2、乙方所安排的房屋具有所用权、用法权和交易权。3、甲方应在开工后经乙方现场目视验收合格后交付将新房交付乙方并且签订交付合同。乙方要求聘请专业机构进展验收的由乙方自行负责并担当相关费用。4、新房面积的数据以甲方测量为准，包含了公摊面积以及滴水面积的分摊。5、乙方安排的新房为本协议附件示意图中的第层第号房，总面积为平方米。房屋坐落位置以甲乙双方现场确认位置。第三章、出资状况1、乙方在土地证办理完毕后即可确定所需面积房号，开头缴纳第一期集资合作建房款即总集资合作建房款的50%以上，新房交付时必需乙方交清全部集资合作建房款。2、乙方应缴纳的集资合作建房款总计为人民币________________________元整〔￥元〕。其中第一期应缴纳集资合作建房款为人民币________________________________元整〔￥元〕，其次期应缴纳集资合作建房款为人民币________________________________元整〔￥元〕。第四章、建筑状况1、甲方严厉?仔细管理好建筑工程确保建筑质量，乙方发觉的全部质量问题由甲方负责返工并且担当相关费用。2、乙方收纳的新房为当地一般的毛坯房，即砖混构造，楼面为水泥沙浆抹面，贴外墙砖，预装铝窗、楼梯扶手、进户防盗门和排污排烟管道，水电管道线路进户。3、甲方负责自新房交付起一年内的建筑质量问题的修理维护，并且担当一切费用。第五章、其它商定1、今后假如要办理房屋产权手续，由乙方负责缴纳全部环节的全部税费，并且负责详细办理。甲方不再参加也不担当任何费用。2、乙方装修不得破坏承重墙梁和转变构造，不得深挖地基，不得在楼顶和其它空余地方加建任何设施，否那么由乙方担当一切责任。3、乙方在规定的时间里未交清全部集资合作建房款，甲方有权按90%退还乙方所缴纳的第一期集资合作建房款，该房由甲方另行安排。所截留的10%作为违约金归甲方全部。第六章、争议与合同生效1、未尽事宜另行协议。因本合同争议而协商不成的，可申请仲裁。2、本协议甲乙双方各持一份，经双方签字后生效。甲方签字盖手印: 乙方签字盖手印:签字时间：年月日签字时间：年月日签字地点：签字地点：附件：1、甲乙双方身份证复印件；2、土地证复印件；3、新房楼层房号示意图。