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商业门面铺面租赁合同 甲方： 电话： 身份证号： 乙方： 电话： 身份证号： 乙方因经营需要自愿承租甲方位于 的商铺，经营 使用。双方本着平等、自愿、诚信的原则，经协议一致后，特订立本合同。 一、租用期限暂定 年，即从 年 月 日至 年 月 日止。合同期满后，甲方收回商铺，乙方应在到期前搬出。如期满乙方没按照合同搬离或甲方联系不到乙方，甲方将采取强制措施并将商铺内的物品视为遗弃物，一切损失均由乙方自行承担。如乙方有意向续租，须提前一个月与甲方商量，并重新签订新的租赁合同，在同等条件下，乙方有优先租用权。同样，如甲方不再出租，也应提前一个月告知乙方。 二、租金为每年 元（大写： ），房租一年一交，即每年的交纳时间为 月 日。为约束乙方合理使用该铺商，乙方需向甲方交纳 元（大写： ）的保证金。在合同到期或提前退租，在商铺没有损坏的情况下，甲方如数退还乙方；如有损坏，乙方需给予修缮，等修缮完好后，甲方再将保证金退还乙方。如乙方拒绝予以修缮，甲方不退保证金，并向乙方索赔相应的费用。 三、乙方有下列情形之一的，甲方终止合同，收回商铺，一切损失由乙方负责，且不退还剩余房租。 1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人交换的； 3. 不服从市场管理； 3. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 4. 拖欠租金7天以上的（含7天）。 四、乙方可因经营需要在不影响商铺主体结构和安全隐患的前提下对商铺进行装修改造，但装修改造方案需得到甲方的书面认可。合同期满或提前退租，乙方主动恢复原样。如因乙方装修改造而导致房屋受损、坍塌或出现安全事故，全部责任由乙方承担，与甲方无关，且甲方终止合同，收回商铺。 五、其他事项： 1、乙方在租用期内，中途如想转让给他人租用经营时，需书面通知甲方，否则甲方不予认可，视为违约，将按合同的第三条执行。 2、甲方不得无故中止合同，否则赔偿乙方装修费用。 3、如遇不可抗力量导致合同无法履行，如拆迁、战争、地震、市场改建等，合同终止，甲乙双方互不赔偿，房租按日计算。 4、乙方要依规经营，服从管理，在装修与合同期内，乙方的一切安全责任和矛盾均与甲方无关。 5、乙方在装修与合同期间，所产生的水电费、物业费、税费及一切因乙方行为而产生的费用，均由乙方承担。 6、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，本合同签订之日起生效，具有同等法律效力。 甲方签字按手印： 乙方签字按手印： 签订日期： 年 月 日