我国仓储行业发展分析.docx

? ? ? ? ? 我国仓储行业发展分析 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 讯： ??? 内容提要：城市驱赶仓库的速度加快。几乎所有大中城市都在扩容，以城市总体规划变更、组建新区和经济区等方式扩大城市规模，各省会城市、重要节点城市都在进行新城建设。其主要原因是人口聚集、产业转移、经济发展的速度快，原有土地已经无法容纳社会和经济发展规模，此外也有政绩考核、政绩工程、土地财政的驱使。 ??? 2012-2016年中国仓储业市场分析与投资方向研究报告 ??? 1. 国务院办公厅下发38 号文件《关于促进物流业健康发展政策措施的意见》，其中多处条文与仓储业有关。主要包括：结合增值税试点，尽快研究解决仓储、配送、货运代理等环节与运输环节营业税税率不统一的问题；研究完善大宗商品仓储设施用地的土地使用税政策。既要促进物流企业集约使用土地，又要满足大宗商品实际物流的需要；要加大对物流业的土地改革支持力度。科学制定全国物流园区发展专项规划，对纳入规划的物流园区用地给予重点保障；明确物流业类别；整合物流设施资源；加大对物流业的投入。加快推动适合物流企业特点的金融产品与服务方式的创新，积极探索抵押或质押等多种贷款担保方式，进一步提高对物流企业的金融服务水平。这些将对我国仓储业发展产生重要影响。???? 2. 城市驱赶仓库的速度加快。几乎所有大中城市都在扩容，以城