- 1、本文档共12页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
精品文档
精品文档
华府天地睿园一期、二期、蓬莱车库
消 防 设 施 维 护 保 养 方 案
上海晋晓实业有限公司
目录
一、 消防系统维保施工准备
二、 消防系统检查、维保方法
三、 消防系统日常维护保养内容
四、 施工配合方法与质量合格证体系
五、 施工安全措施
六、 施工组织
七、 公司简介
维护保养内容及方案
消防维保,是消防系统发挥正常功能的前提保障。 我公司维保部 依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》国标、 《自动喷水灭
火系统施工及验收规范》国标、《建筑自动消防设施及消防控制室规 范化管理标准》等规范,结合甲方的设备实际和管理要求,以使整个 维保工作系统化、规范化、档案化,使整个设备系统良好运行,完整 好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划:
一、 消防系统维保施工准备
1、 设计消防系统分布图。详阅甲方提供的各类图纸资料,熟悉甲方
消防设备、消防水源的现状。
2、 汇同甲方制定维保检查计划。
3、 建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施 维保管理制度》等消防管理的规章制度。
4、 消防设施检测仪器及维保工具到位。
5、 维保人员佩证上岗。
6、 维保过程中若更换主材价格在 50元以下由乙方自行购买,甲方不 必付款。但每件50元以上或者单次维修小于50元的配件总额数超过 200元的由甲方付款。购买前需征得甲方同意,甲方同意后由乙方先 行购买,维修完成后凭发票由甲方付款给乙方。
二、 消防系统检查、维保方法
(一)火灾自动报警系统
1 .每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是 否正常
征得甲方同意,试验火灾报警装置的声光工作是否正常。
试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。
4 .对备用电源进行1— 2次充放电试验,1 — 3次主电源和备用电源 切换试验。
(二) 自动喷水灭火系统
每月检查一次消防水池水位,确认水位指数是否正常。
每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次,确认所有控 制阀门是否处于开启状态。
每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次, 确认接口是否完好、 无渗漏、闷盖齐全。
每月检查一次喷头,清除障碍物,发现不正常的喷头及时更换。
每月对消防泵作一次启动试运转。
每月对管网进行一次放水检查,确保管内无水质无污垢。
每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查, 确认报警正常。
每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验,确认报警正 常。
每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于开启状态。
(三) 消防控制联动系统
每季度对下列设备作一次联动工作检查:
检查喷水泵的联动工作情况。
检查各消防设施的切换开关是否正常。
检查消防水泵的联动工作情况。
防火门、防盗卷帘系统联动工作情况
防排烟系统联动工作情况
电梯是否能自动归首层。
(四) 消火栓系统
每月检查室内消火栓栓头是否漏水,开关是否灵活,组件是否完 整。
每月对屋面试验栓进行放水试验,并用消火栓按钮启动消防泵, 实验供水系统的水量水压。
(五) 消防安全照明、疏散指示系统
定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电,并做好记录交给甲 方。
三、消防系统日常维护保养内容
系统名称
检查维修保养内容
1
火灾自动报警系统
值班人员每日检查火灾报警控制器自检功 能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功 能、报警记忆力功能和主备电源自动转换功能 。
1、 每月检查消防控制器或消防值班室工作环境 以及火灾报警控制器、联动控制器、层显、探 测器、手动报警按纽等是否处于正常完好状态。
2、 每季度检查下列功能:
(1) 采用检测设备分期分批试验探测器的工 作情况,检测数量不少于总数的 25%。
(2) 试验手动报警按纽功能,抽检数量不少 于总数的25%。
(3) 对主机备用电源进行充放电试验。
(4) 自动或手动试验相关消防联动控制设备 的控制和显示功能。
3、 每年检查下列功能:
(1) 每年对系统回路电压、回路电阻进行 检杳测试。
(2) 测试消防主机的报警、故障显示、消 音、复位、火灾记忆功能,并进行消防主电源的 自动切换模拟实验,对非消防电源切换、电梯、 空调、喷淋泵、消防泵等设备的联动进行模拟实 验。
4、 对于系统日常运行过程中损坏、短缺的部件, 以及在系统功能测试过程中确定为不合要求 的部件,由维保单位负责向业主提出书面报
告,能维修的由维保单位负责维修,需要更换 的则在得到业主确认购买的前提下予以更换。
2
气体灭火系统
1、 每月检查贮瓶间及防护区的工作环境以 及贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集 流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按纽、 声光报警装置等是否处于正常完好状态。每月检 查本系统的值班记录,与此大楼的物业管理部门 共同做好维护保养的记录。
2、 每
您可能关注的文档
- 浅谈平面设计中的版式设计.docx
- 测试与传感器技术试题及答案.docx
- 济南市高一上学期期末化学试卷A卷.docx
- 浙教版八年级下册数学期中复习卷.docx
- 浙教版科学七年级下册:重难点练习7二力平衡和相互作用力【含答案解析】.docx
- 浙江省七彩阳光联盟2019—2020学年高三上学期期初联考英语试题及答案解析.docx
- 浙江省历年高考数列大题总汇(题目及答案).docx
- 浙江省宁波市九校2021-2022高一化学上学期期末联考试题(含解析).docx
- 浙江省杭州市外国语学校高考英语集训阅读理解每日一练46.docx
- 浙江省绍兴市嵊州市2020-2021学年九年级上学期期末数学试题.docx
最近下载
- PICC护士进修汇报心得ppt.pptx
- 无处不在的人格.docx
- 安全生产法律法规培训.ppt
- 园林植物识别与应用高职完整全套教学课件.pptx
- 糖尿病护理查房PPT课件.pptx VIP
- 2024~2025学年八年级数学上册第13章轴对称(4)—考点考题点点通「含答案」.pdf
- 部编版四年级语文下册四下语文《语文园地一》优秀教学设计精选合集-微课教案.doc VIP
- 新教材高中地理第六章自然灾害第四节地理信息技术在防灾减灾中的应用教案含解析新人教版必修第一册.docx
- Unit 3 How many(复习课件)四年级英语上册期末核心考点(译林版三起).pptx
- 华能青海分公司招聘笔试题库2024.pdf
文档评论(0)