交房产品质量总结.pptxVIP

细节决定品质;;如8-2-4-2房，主机机身底座宽450mm,设计空调主机位宽410mm，除去窗台装饰边占去位置，有效宽只有300mm左右。就算放到设计的空调位了，主机的进风和散热排风都没空间。; 影响：1、破坏外立面，楼盘品质感急剧下降； 2、后期可能出现，空调冷凝水任意排放的现象，影响更多的住户； 3、给业主增加了额外的麻烦，影响业主满意度。 4、前期空调安装不便，后期维修同样不便， ;空调位设计不合理的原因： 一、预留空调位尺寸偏小，与市面上外机尺寸不符合。 二、室内无活动窗口，不便于安装空调外机。 （只有拆玻璃） 建议：了解市场变化、更人性化地从后期使用过程中多做考虑。 ;细节设计 之二 —公共设施位置设计;索引一：车库人行出入口 设计在洋房客户卧室朝向的位置;整改搭建的施工钢管架;产生户数：某别墅区16、17号楼共计16户； 处理措施： 1、将送风、排风管与井道间的缝隙严密封堵； 2、加大送风、排风机与井道之间的间距并在两端加 消声器； 3、将送风、排风井的普通百叶更改为自垂 式百叶； 4、在送风、排风井四周强化绿化处理； 损失的物业费：16365元（长期拖欠） 影响：该两栋楼之间的绿化带安装的车库消防风机启动时噪音大，车库交付使用后汽车尾气