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广东出租房承包合同 篇一：出租屋承包合同 出租屋承包合同 出租方 ( 下称甲方 ) ：承租方 ( 下称乙方 ) ： 根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好 协商，就甲方将其拥有的门面房整栋出租给乙方一事，达成 如下协议： 一、租赁门面描述 1、甲方将其拥有位于龙溪镇新麦村门面房整栋出租给 乙方用于经营。该门面建筑面积共 900 平方米。 2 、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权， 并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于 抵押担保。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁楼房为商业门面使用。 2 、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方 的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改 变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为 3 年，自 XX 年 11 月 14 日起至 XX 年 11 月 14 日止。 四、租金及支付方式 1、租金一次性支付，每月 5000 月共计人民币： 180000 元、大写：壹拾捌万元整 2、在租赁期内， 因租赁楼房所产生的水、 电、卫生费、 物业管理费由乙方自行承担。 3 、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方 支付履约保证金 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保 证金由甲方不计利息全额退还乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金后一个月内将上述楼房钥匙 交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3 、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在 范围内的土地使用权设定抵押。 4 、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所 有可以移动的设备设施归乙方所有， 乙方应在租赁期满后 30 日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损 耗的赔偿责任。 2 、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据 营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。 3 、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙 方自行承担。 4 、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯 罪活动。 5、按本协议第四条约定支付租金。 七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优 先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 八、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同 ; ⑴在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租 赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍 未修复的。 ⑵在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或 转让承租房屋的。 ⑶从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1) 甲方不交付或者迟延交付租赁楼房 20 天以上的。 (2) 乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土 地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该 房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 20 天的。 (3) 甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵 押或转让给第三方的。 (4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 3 、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更 或解除合同： (1) 甲、