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PAGE PAGE 1 个人卖楼房合同范本 1. 私人房屋买卖协议书 欣雅图表 竭诚为您供应优质文档/双击可除个人买卖房屋协议篇一：房屋买卖合同（适用个人）房屋买卖合同甲方（出售方）：乙方（购买方）：甲乙双方在自愿公平，互惠互利的准绳下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并托付中介方办理过户事宜达成协议如下：一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号e799bee5baa6e997aee7ad94e4b893e5b19e31333433623133，建筑面积平方米（地下室平方米），结构房屋及其附属设备、设备出售给乙方。  乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元（大写：元），乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以现金方式一次性领取给甲方。  甲乙双方共同托付中介方办理过户手续，甲乙双方应予以乐观帮助。三、甲方保证上述房地产权属清楚，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。  若发生与甲方有关的产权纠纷或债务债权，概由甲方担任清理，并担当民事责任，因而给乙方形成的经济损失，甲方担任赔偿。四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方担当。  五、违约责任：（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部担当。  并向乙方领取总房款10%的违约金。（二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不。 2. 卖房协议怎样写 出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同恪守。  一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市___________城区_______________________________________的房屋（房屋全部权证编号：___________，建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。 二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。  本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自傲担。  三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式领取甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，其次期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。  四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式领取房款，并作出如下承诺： 1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构供应与贷款相关的材料，签署相关文件； 2、在办理产权过户手续时，应根据要求将房屋产权材料交付银行或贷款银行认可的机构持有。 五、假如乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下述第 种方式处理该房屋的买卖事宜： 1、连续履行协议，乙方一次性将购房款领取给甲方； 2、解除协议，甲方若已收取定金的，应如数退还给乙方。  六、违约责任 1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之‰，计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。  解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。  其逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。  解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、假如甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。  七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理；协商不成的按下述第_________种方式处理。 1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。  2、依法向人民法院起诉。 八、其他商定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。  本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律