工程质量通病及防治措施(2).pdf

北京市门头沟区水煤浆厂棚改定向安置房工程 质量通病及防治措施 编制人： 审核人： 北京矿建建设集团有限公司 水煤浆厂棚改定向安置房项目 2017 年 7 月 15 日 目录 一、编制依据 ? 0 二 工程概况 0 三、编制目标及原则 ? 0 四 质量通病及防治措施统计表 1 一 、 编 制 依 据 ? 1.1 、建筑工程施工质量验收统一标准（ GB50300-2001）? 1.2 、混凝土结构工程施工质量验收规范（ GB50204-2002）? 1.3 、屋面工程技术规范（ GB50207-94）? 1.4 、《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB?50208-2002? 1.5 、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB?50210-2001? 1.6 、建筑防水工程施工工艺质量验收标准规范 ? 1.7 、施工手册 ? 1.8 、工程设计图纸 二 工 程 概 况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 水煤浆厂棚改定向安置房项目 2 建设地点 北京市门头沟区城子市场街 31 号原水煤浆厂区内 3 建设单位 北京金泰房地产开发有限责任公司 4 设计单位 北京维拓时代建筑设计股份有限公司 5 监理单位 北京园磊工程管理有限公司 6 施工总承包单位 北京矿建建设集团有限公司 7 勘察单位 北京京西建筑勘察设计院有限公司 8 质量监督单位 北京市门头沟区建设安全质量监督总站 三 、 编 制 目标 及 原 则 ? 3.1 、建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程 质量问题。质量通病面大量广，危害极大；消除质量通病，是提高施工项目质量 的关键环节。产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与 项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识，不讲“认真”二字。其实， 消除质量通病， 并不是什么高不可攀的要求， 办不到的事。 只要真正在思想上重 视质量，牢固树立“质量第二”的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯 彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结产 生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施。 建筑工程质量的好坏很大程度上取决于“渗、漏、裂、空、堵”等质量通病 的防治效果，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水；外门窗周围渗水；屋面渗 水；卫生间、 厨房间渗漏； 管道接口渗漏； 地面、顶棚空鼓； 楼地面、 墙面裂缝； 下水道堵塞等。 ? 3.2 、质量通病防治基本原则 ? 1、质量通病的治理要以管理和技术措施为主，反对不计成本，以治理为名 进行不必要的变更的治理行为。在管理上，要加强施工组织，完善各项制度，落 实质量责任，推广标准化、精细化施工管理；在技术上，要加强技术创新，鼓励 研发、推广和采用新技术、 新材料，完善工艺流程和标准， 严格执行强制性标准。 ? 2、质量通病的治理要和精细化管理相结合，