家居建材城市场特点.pdfVIP

. 家居建材市场的主要特点 中国家居建材市场发展的历程 第一阶段：自发形成的建材街区 自发形成的建材街区的主要特点是自发形成、自主经营、无规划、无管理；加工、批售、批 发共存。 商户多为工艺传承、 个体户及下岗工等。 目前镇级和部分县级建材市场以这种形式 存在。 第二阶段：专业规划的街区式建材专业市场 专业规划的街区式建材专业市场的特点是市场提供基本物业管理服务、 有简单的配套经营设 施，有大致的经营分区规划，便于市场采购者采购。 第三阶段：专业规划的卖式建材专业市场 专业规划的卖场式建材专业市场的特点是市场提供完善的物业管理服务和经营管理的责任， 有良好的经营分区规划，有连带的质量保证责任和售后服务，如东莞装饰建材城。 第四阶段：统一经营式家居卖场 统一经营式家居卖场的特点是经营分区划分， 展示及消费环境显著提升； 统一经营、 统一管 理、统一收银；以卖场信誉为出售商品质量提供担保，实行售后服务，如红星美凯龙、居然 之家等。 第五阶段： 1）一站式家居建材综合体的发展之零售型家居综合体 零售型家居综合体的特点是围绕家居产品不同业态的集合，组合后的规模庞大，竞争力 更强，如深圳的欧州城 / 2 ）一站式家居建材综合体的发展之批零兼营建材市场综合体 批零兼营型建材市场综合体的主要特点是位于城市郊区，建筑形式为二三层独立联体街 区，经营中低端产品的一站式批发采购市场，如安庆光彩大市场。 家居建材市场主要业态 一般地级市家居建材市场业态主要分为基础建材、精品装饰材料和家具三大类。 基础建材 基础建材： 主要指不带任何装饰造型的常规性装修所用的原材料、工具、辅助性材料等。 . . 主要业态： 型材、方木、板材、五金配件、管材、电工电料、玻璃、钢材、石膏、木线、乳 胶、五金工具、油漆涂料、水泥等。 精品装饰材料 精品装饰材料： 为了装修各类建筑物以提高其使用功能和美观， 而在装修中使用的成品材料、 饰面材料及部分功能材料等。 主要业态： 陶瓷、卫浴洁具、灯饰、木地板、门业、窗帘布艺、石材、厨柜、厨卫电器、整 体衣柜、天花吊顶、墙纸地毯、太阳能、楼梯等。 家具 家具： 成品的各式家具。 主要业态： 红木家具、实木家具、松木家具、板式家具、软体家具、欧式家具、古典家具、 儿童家具、办公家具等。 一般家居建材卖场的业态分布特征 陶瓷卫浴品类规划在一楼 一般陶瓷卫浴的品牌化较强，知名度较高，经营面积大，形象较好，承租能力较强，规划在 一楼经营。如果单体经营面积较小的市场，也可在一二楼都规划陶瓷卫浴品类。 销售份额较重的品类低楼层布局 在家居建材的大卖场中， 陶瓷卫浴、 木地板、 门业的经营的大品类，销售份额在整个市场中 比重较大，一般木地板、门业规划在二楼或三楼。其他如灯饰、窗帘、布艺、墙纸、厨柜电 器、家具等软装饰产品和家居用品布置在高楼层。 品类采购的关联性布局 在业态布局时需考虑顾客的采购习惯， 相关联的品类应规划在同一楼层。 如陶瓷与卫浴相关 联、门与衣柜相关联、窗帘与布艺相关联、厨卫电器与吊顶相关联。 家具品类高楼层布局 在家居建材大卖场中， 如果建材与家居同时经营， 一般建材规划在低楼层， 家具品类高楼层 布局，如红星美凯龙和居然之家等。 家居建材市场的主要业态组合模式 模式一：精品装饰材料 单纯经营精品装饰材料的市场一般为具有空调、 电梯等现代化商业设施的封闭式卖场， 各楼 层进行不同的经营分区， 经营环境较好， 经营楼次较高， 市场以零售为主， 如深圳笋岗乐安 . . 居、襄阳领秀中原装饰材料市场等。 模式二：精品装饰材料 +家具 采用精品建材与家具组合的市场一般为家居建材大卖场， 市场主要经营精品装饰材料和家具 两大类别。 市场有专业的经营分区， 一般低楼层经营