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建设工程合同管理法律基础讲课讲稿 建立工程合同管理法律根底建立工程合同管理法律根底1、合同法律关系主题：自然人、法人、其他组织。2、合同法律关系客体：物、行为、智力成果。3、合同法律关系内容：权利、义务。4、法人应当具备的条件：〔1〕依法成立；〔2〕有必要的财产或者经费；〔3〕有自己的名称、组织机构和场所；〔4〕能独立担当民事责任。5、代理的特征：〔1〕代理人必需在代理权限范围内施行代理行为；〔2〕代理人以被代理人的名义施行代理行为；〔3〕代理人在被代理人的受权范围内独立的表现自己的意志；〔4〕被代理人对代理行为担当民事责任。6、代理的种类：托付代理、法定代理、指定代理。7、无权代理：没有代理权而为代理行为、超越代理权限代理行为、代理权终止代理行为。8、担保合同是被担保合同的从合同，被担保合同是主合同，主合同无效，从合同也无效。9、担保方式：保证、抵押、质押、留置、定金。10、保证的方式：一般保证、连带责任保证。假如当事人没有商定或者商定不明的，那么根据连带责任保证担当保证责任。11、不能作为保证人的组织：〔1〕企业法人的分支机构、职能部门；〔2〕国家机关；〔3〕学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。12、不得抵押的财产：〔1〕土地全部权；〔2〕耕地、宅基地、自留地、自留山等集体全部的土地用法权；〔3〕学校、幼儿园、医院等以