TOP5房企珠海装配式建筑工程实施方案-2018年.docx

第 第 1 页 共 197 页 第 第 1 页 共 197 页 BGY香琴花园项目装配式建筑 实施方案 项目名称：碧桂园香琴花园 建设单位： 设计单位： 日 期：2018年04月 目录 TOC \o "1-5" \h \z 项目概况 1 项目工作机制 4 装配式建筑统筹协调及管理人员配置情况 4.. 装配式建筑验收制度 6.. 装配式建筑设计 11 建筑设计 1..1.. 结构设计 5..4.. BIM 应用 9..5. 装配式建筑的施工 100 施工总平面布置和施工计划 1..00 预制构件生产和运输 1..0. 9 预制构件吊装和安装 1..2. 2 装配式模板施工 1..5. 4 预制内墙的施工 1..7. 3 结论 195 第 第 PAGE # 页 共 197 页 第 第 PAGE # 页 共 197 页 1项目概况 本项目为珠海市香洲区碧珠碧桂园房地产开发有限公司新建住宅工程,拟 建场地位于广东省珠海市香洲区,包含 21栋高层塔楼，2_栋多层商业，总建 筑面积233329.64 m2。根据《珠海 2017年建筑产业现代化实施计划》｛珠规 建 质（2017） 98号｝文件要求，本项目选取 21栋塔楼采用装配式技术建造，采 用的预制构件种类有：预制凸窗、预制阳台、预制混凝土内隔墙、预制空调板、 预制楼梯，标准层满足 20 %预制率要求,装配率满足 40 %装配率要求。 本项目装配式建筑实施依据、装配式建筑实施情况分别见表 1.1.1、表1.1.2。 图1.1.1 项目鸟瞰图 表1.1.1 装配式建筑实施依据 文件类别 文件名称 相关规定 政策文件 《珠海2017年建筑产业现代化 实施计划》｛珠规建质（2017） 98号｝ 第一项第1条：2017年全市新建装 配式建筑（含用地规划项目）比例 15%以上，新建装配式建筑的预制 率20%或装配率40%以上。推行装 配式住宅建筑全装修成品交房。 关于印发《珠海市装配式建筑单 体预制率和装配率计算细则（试 行）的通知》｛珠规建质（2017） 134 号｝ 珠海市住房和城乡规划建设局 关于开展装配式建筑项目设计 阶段技术认定工作的通知｛珠规 建质（ 2017） 166号｝ ，地出让 文件 《珠海巾政府规划管理部门确 定的出让宗地规划条件》 第六项第2条：参照《珠海市建筑 产业现代化“十二五”发展规划》， 该项目应采用装配式、绿色建筑技 术进行建设，单体工程预制率/、低 于20%,装酉己40%。 规划设计 条件 其他相关 协议 表1.1.2 装配式建筑实施概况 项目名称 碧桂园香琴花园 项目地址 建设单位 总用地面积 81545.39 m2 总建筑面积 233329.64 m2 容积率 2.20 计容建筑面积 179399.86 m 2 不计容建筑面积 53929.78m2 装配式建筑 总建筑面积 2 177847.5 m2 项目楼栋情况 建筑类型 层数 建筑局度 结构形 式 是否装配 1#\2#\3#\4#\5#\6 #\7#\8# 栋 住宅 至层 98.10m 剪力墙 是 9#\10#\11#\ 12#\13#\14# 栋 住宅 10层 33.2m 剪力墙 是 15#\16a#\17#\ 18#\19#\20# 栋 住宅 17层 53.2m 剪力墙 是 16b# 栋 住宅 17层 53.2m 剪力墙 是 21#S 住宅 16层 52.75 m 剪力墙 是 商业1# 商业 2_层 8 m 框架 否 商业2# 商业 2_层 8m 框架 否 装配楼栋情况 构件种类 装配楼层 预制率 装配率 1#\2#\3#\4#\5#\6 #\7#\8# 栋 预制凸窗、预制阳台 预制非承重外墙、预制空调板 轻质内隔墙 2-33 层 20.57% 43.05% 9#\10#\11#\ 12#\13#\14# 栋 预制凸窗、预制楼梯预 制空调板、轻质内隔墙 2-10 层 21.09% 44.61% 15#\16a#\17#\ 18#\19#\20# 栋 预制凸窗、预制楼梯、预制阳台、 预制空调板、轻质内隔墙 2-17 层 20.93% 45.12% 16b#栋 预制凸窗、预制楼梯、预制阳台、 预制空调板、轻质内隔墙 2-17 层 20.40% 50.89% 21#S 预制凸窗、预制楼梯 预制空调板、预制非承重外墙轻 质内隔墙 2-16 层 20.40% 49.99% 装配式施工实施情况本项目21栋住宅为装配式建筑，标准层采用装配式技术建造。采用的 预制构件包括预制凸窗、预制阳台、预制内墙板、预制空调板、预制 楼梯，标准层采用铝模施工，内外墙取消砌筑、抹灰湿作业。 装配式施工实施情况 2项目工作机制 装配式建筑统筹协调及管理人员配置情况 建设单位